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office for sale
Lisbon
Oeiras
Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo
Rua Dom João de Castro
Escritório Venda Miraflores | 278 m2 | Cluttons Comercial
Escritório Venda Miraflores | 278 m2 | Cluttons Comercial

Escritório Venda Miraflores | 278 m2 | Cluttons Comercial

320 500 €
Rua Dom João de Castro, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Lisboa
1 153 €/m²

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Floor Plan
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Overview

Area (m²):
278 m²
Gross area (m²):
278 m²
Divisions:
2
Energy certificate:
B-
Condition:
Used

Description

Escritório para venda em Miraflores de 278 m2 com 2 lugares de estacionamento incluídos, com vista desafogada sobre Monsanto, Miraflores e Algés até ao Rio Tejo.

Ocupando a metade do 5º piso virada a Nascente/Sul, possui janelas a toda a volta proporcionando uma excelente iluminação natural em todo o espaço.

Este espaço já se encontra dividido, possui zona de copa e duas casas de banho privativas da fracção (homens/senhoras).

Características técnicas:
• Calhas técnicas no pavimento complementadas com rodapé técnico;
• Revestimento do piso em mosaico cerâmico cinza;
• Tecto falso com iluminação embutida;
• Ar condicionado independente por fracção e com controlo por zonas;
• Duas casas de banho privativas.

Valor mensal de condomínio: 214,17€. Acresce IVA ao valor do condomínio.

O Edifício Eça de Queirós, situado em Miraflores, é composto por 10 pisos dedicados exclusivamente a escritórios, piso térreo com Café/Restaurante de apoio aos ocupantes e 3 caves de estacionamento com acesso por rampa.

O Edifício apresenta áreas disponíveis de escritórios a partir dos 132 m2 até aos 552 m2 num só piso.

Os escritórios possuem calhas técnicas no pavimento complementadas com rodapé técnico nas paredes, tecto falso com iluminação embutida, ar condicionado com unidades autónomas por fracção e controlo de temperatura por zonas.

Características gerais:
• Portaria com recepção/segurança;
• Restaurante + Café/Snack bar no piso 0;
• Estacionamento interior em cave.

O Ed. Eça de Queirós está localizado na Rua General Ferreira Martins em Miraflores, a curta distância do Dolce Vita Miraflores e do centro de Algés, onde existe uma grande variedade de superfícies comerciais oferecendo um amplo conjunto de serviços, incluindo restauração, a curta distância pedonal. O estacionamento exterior embora pago, usufrui de uma taxa social semanal muito competitiva.

A acessibilidade viária é muito boa, com uma fácil ligação ao IC17 que por sua vez liga directamente à A5 Cascais-Lisboa e ao IC 19. A ligação directa a Algés permite o acesso a toda a zona Ribeirinha. Na envolvente do edifício também existe acesso a transportes públicos.
Categoria Energética: B-

ENGLISH

278 m2 office for sale in Miraflores with 2 parking spaces available, with open views over Monsanto, Miraflores and Algés up to the Tagus River.

Occupying half of the 5th floor facing East / South, it has windows all around providing excellent natural lighting throughout the space.

This space is already divided, has a pantry area and two private bathrooms of the fraction (men / women).

Technical characteristics:


• Technical gutters on the floor complemented with technical plinth;
• Floor covering in gray ceramic mosaic;
• False ceiling with built-in lighting;
• Air conditioning independent by fraction and with zone control;
• Two private bathrooms.

Monthly condominium fee: € 214,17. VAT is added to the condominium value.

The Eça de Queirós Building, located in Miraflores, consists of 10 floors dedicated exclusively to offices, ground floor with Café / Restaurant to support the occupants and 3 cellars with access by ramp.

The building has available office areas from 132 m2 to 552 m2 on one floor.

The offices have technical gutters on the floor complemented with technical skirting on the walls, false ceiling with built-in lighting, air conditioning with autonomous units by fraction and temperature control by zones.

General features:
• Ordinance with reception / security;
• Restaurant + Café / Snack bar on the ground floor;
• Indoor parking in the basement.

Ed. Eça de Queirós is located at Rua General Ferreira Martins in Miraflores, a short distance from Dolce Vita Miraflores and the center of Algés, where there is a wide variety of commercial areas offering a wide range of services, including restaurants, within walking distance pedestrian. The outdoor parking, although paid, has a very competitive weekly social fee.

Energy Rating: B-

Additional info

  • Alarm
  • Air conditioning
  • With bathroom
  • Fire Detector
  • Elevator
  • Optical Fiber
  • Lobby
  • Reception
  • 24 hour surveilance

Map

Offer price report

Offices, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo

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