Escritório com 245 m2 na Baixa de Lisboa

Localizado em plena zona histórica da Baixa de Lisboa, zona emblemática de serviços e comercio tradicional, a 5 min a pé da Praça do Comércio e dos Restauradores e a 10 min do Cais do Sodré, com fácil acesso a transportes públicos rodoviários, ferroviários e fluviais.

O imóvel encontra-se inserido no primeiro andar de um prédio de traça antiga, com elevador, sendo a maioria das frações do prédio afetas a serviços.

Com 245 m2 de área bruta privativa, o imóvel tem sete divisões para salas ou gabinetes e mais três pequenas divisões para arrumos, podendo uma delas ser utilizada para copa. Dispõe ainda de três instalações sanitárias.

Todas as salas viradas para a Rua do Ouro têm janelas de sacada e pequenas varandas, das quais se avista uma parte da Praça do Comércio e o Rio Tejo. A exposição solar Nascente – Sul e amplas janelas em todas as divisões, proporcionam luminosidade.

Tendo sido utilizado até ao final de 2023 como escritório, está em bom estado de conservação, podendo necessitar de obras de modernização.
O imóvel encontra-se afeto a serviços, com possibilidade de vir a ser convertido em habitação.

Estacionamento a 80 m de distancia (1 min a pé), no parque de estacionamento Baixa-Chiado, localizado no Largo da Boa Hora.

Características:

- Prédio de charme com traça antiga
- Exposição solar: Nascente/Sul
- Varandas
- Localização em centro histórico
- Licença de utilização afeta a serviços com possibilidade de converter em habitação

Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio.
Conhecido por algumas das principais atrações turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios.

Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor.

Com uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes.
Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais.

-PROP-028753