Empreendimento Turístico Rural com 27707 m²- A 5 km do Litoral-FARO

Empreendimento Turístico situado na margem do rio Guadiana em Guerreiros do Rio, concelho de Alcoutim Faro > Alcoutim > Alcoutim e Pereiro

Localização, Acessos e Proximidades:

ESTR GUERREIROS DO RIO, EDF HOTEL DOS GUERREIROS
Localidade ALCOUTIM GPS 37.396840, -7.448393 - Distância do litoral inferior a 5 km, situado numa zona rural da cidade deAlcoutim, a 10km da vila de Alcoutim, erguida sobre o Rio Guadiana e onde é possível embarcar para fazer a descida do rio ou visitar a pitoresca vila espanhola 'San Lucar Del Guadiana'

que se localiza na outra margem.

O local beneficia de razoáveis acessos rodoviários urbanos, sendo acessível pela EM 507, EM 507-2, Via do Infante (A22) e IC27, sendo estas duas últimas a partir de Vila Real de Santo António que dista cerca de 40kms desta povoação.

Descrição do Hotel:

É composto por um edifício de 4 pisos destinado a Hotel Rural, com 1.320m² de área coberta e 6.539m² descoberta, que faz parte integrante do prédio misto denominado Cerro do Posto em Guerreiros do Rio, com a área total de 27.707m².

Dispõe de 22 quartos duplos e 4 suites, recepção, áreas técnicas e de lazer, restaurante/bar e piscina.

A localização privilegiada, em ambiente rural, permite desfrutar de vista panorâmica sobre o Rio Guadiana e colocar o empreendimento em posição cimeira para unidade de alojamento de apoio a actividades náuticas, nomeadamente canoagem, vela, etc.

Descrição do Edifício:
Grande edifício de serviços destinado a hotel rural , constituído por 6 pisos, em regime de propriedade total: 

Do piso 0 (R/c) ao piso 3 (3º andar) desenvolve-se quartos, instalações, arrumos e circulação de acesso aos quartos; no piso 4 (4º andar) desenvolve-se quartos, instalações, arrumos e circulação de acesso aos quartos, átrio, receção, lavandaria, arrumos instalações sanitárias comuns, e zonas técnicas, o
piso 5 (5º andar) desenvolve-se, restaurante, instalações sanitárias e cozinha; no piso 6 (6º andar) desenvolvem-se zona de arrumos. Para efeitos de certificação energética a cozinha, a lavandaria, arrumos e a zona técnica são considerados um espaço complementar "Tipo B", consideraram-se as seguintes tipologias para os restantes espaços "Tipo A"
Os espaços destinados aos quartos dispõem de sistemas de aquecimento e arrefecimento para conforto térmico. As zonas dos quartos são climatizadas.

Empreendimento Turístico composto por edifício de 4 pisos destinado a Hotel Rural. No piso inferior existe uma grande zona técnica com vários compartimentos para todas as instalações, infraestruturas e unidades de apoio.

No piso superior (piso panorâmico), localiza-se a sala de refeições, cozinha, lobby, sala de pequenos

-almoços, terraço panorâmico e piscina.

ÁREAS:

Terreno 27.707 AB Acima do solo privativa - 2.731,27AB Abaixo do solo dependente 1.343,85

Empreendimento Turístico Ano de Construção / 2004
Sala comum Gerador próprio
Ginásio 2 furos de captação de água
Piscina Sistema AVAC e Caldeira
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