Duplex à venda na Av. Rainha Dona Amélia - Guarda

Apartamento T6 Duplex no 4º, 5º andar e sótão no 6º andar, transformado num T1 com cerca de 60 m2, junto à Alameda e Hospital da Guarda, se procura um apartamento no centro da cidade, onde tudo acontece, esta, é a solução ideal para a sua família ou para Investir!

Se procura:
Centralidade na Guarda
Acabamentos de alta qualidade
Quarto Suíte
Varandas
Elevador
Parque de estacionamento privativo com barreira (abertura com comando)
Fáceis acessos
Conforto e tranquilidade para toda a família…

Esta é a casa ideal para si ou para mercado de arrendamento!


Principais caraterísticas 4º andar:

✔️Hall de entrada com escadaria de acesso ao piso superior;
✔️Sala ampla com lareira e acesso a varanda orientada a Nascente;
✔️Cozinha mobilada e equipada, com lavandaria, copa e varanda;
✔️ Corredor acesso aos quartos 2 quartos virados para o Hospital da Guarda, 1 dos quartos com Varanda virada a Sudoeste e 1 quarto com duas janelas e áreas bastantes generosas que poderá ser transformado numa segunda sala;
✔️Puxadores nas portas em porcelana pintada à mão;
✔️Portas duplas com vidro duplo;
✔️WC completo com lavatório duplo.

Principais caraterísticas 5º andar:

✔️ 3 quartos todos com janelas e vidro duplo;
✔️1 suíte com 28 m2 com varanda que pode ser transformada num enorme closet;
✔️ sala com lareira e Varanda 16 m2;
✔️ 1 WC completo que serve os 3 quartos.

Mais valias:

Sótão no último piso (6º andar)
Transformado num Apartamento T1 com aproximadamente 60 m2.
Sala com lareira e cozinha, arrumos, 1 quarto e um W.C.

Outras valências:
Porta de segurança;
Rede de Net em todos os quartos e sala;
Pavimento em madeira;
Caixilharias em vidro duplo com janela dupla;
Estacionamento privativo + arrumo na Sub-cave;
Orientação solar: Nascente, sudoeste e Sul.

Áreas conforme caderneta predial:
☑️Área bruta privativa: 184,78 m2
☑️Área bruta dependente: 87.42 m2

Pelas suas características e localização junto a serviços, comércio, transportes e acessos, oferece um investimento com uma excelente oferta comercial e de mobilidade na cidade da Guarda.

Guarda situa-se no interior do Centro de Portugal para conhecer a Cidade dos 5 F’s (Forte, Farta, Fria, Fiel e Formosa) e a mais alta de Portugal. Se gosta de destinos de montanha que aliam turismo histórico-cultural, de natureza e rural este é o local certo para investir!

Guardiã dum legado histórico rico, visitar a Guarda é uma viagem no tempo às origens da nação portuguesa. Sólidas muralhas de granito cingem um centro histórico notável, coroado pela Torre de Menagem do Castelo da Guarda, célebre pela monumental Sé da Guarda e dono dalguns dos monumentos mais antigos de Portugal.

O património natural é único. Ou não fosse o distrito da Guarda detentor da maior percentagem do Parque Natural da Serra da Estrela, a serra mais alta de Portugal Continental e um popular destino de inverno para férias na neve. O fértil Vale do Mondego acolhe a mais recente atração turística, os Passadiços do Mondego. Some-se o caloroso acolhimento das suas gentes afáveis e uma gastronomia rica de sabores, presidida pelo Queijo Serra da Estrela, e não faltam razões para visitar a Guarda.

Com excelentes ligações rodoviárias, a melhor forma de chegar à Guarda é de carro. A A25, Autoestrada das Beiras Litoral e Alta, liga a Guarda a Aveiro (155 km) e ao Porto (200 km), bem como à fronteira com Espanha, dando ligação direta a Madrid. A A23, Autoestrada da Beira Interior, liga a Guarda a Lisboa (310 km) e ao Sul de Portugal. O IP2 liga a Guarda a Trás-os-Montes e Alto Douro, nomeadamente a Bragança (180 km).

A cidade da Guarda é servida de comboios via a Linha da Beira Alta e Linha da Beira Baixa. A estação de comboios fica a 3 km do centro da cidade. Tem ligações de autocarro com as principais cidades do país, estando o Terminal Rodoviário da Guarda a 700 metros do centro histórico.

Alguns dos eventos tradicionais mais animados e genuínos da Guarda são:
• Julgamento e Morte do Galo: no Carnaval, recupera uma tradição de genuíno Entrudo português.
• Semana Santa: Procissão do Senhor dos Passos na Guarda e a Encomendação das Almas pelos grupos de cantares do concelho.
• Feira de São João: em junho, recentemente recuperada, retoma a tradição duma das mais antigas feiras do interior, criada por decreto régio em 1255.
• Festas da Cidade: em julho acontecem as festas mais emblemáticas da Guarda.
• Feira Farta da Guarda: em setembro
• Feriado Municipal: 27 de novembro em celebração da data da fundação da cidade por foral do rei Dom Sancho I em 1199.
• Guarda, Cidade Natal: queima do Madeiro na noite de consoada.


Venha conhecer este apartamento T6 Duplex na Guarda!

NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50).

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

1,2,3...RESTART a sua vida!

1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.

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Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio.
Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo.
Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito.

3. Felicidade
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.