Comprar Apartamento T3 Douro Garden com terraço privativo...

Comprar Apartamento T3 Douro Garden com terraço privativo (rooftop), Gondomar - Porto.

Excelente empreendimento de luxo composto por 12 apartamentos T2 / T3 distribuídos por 4 pisos com amplas varandas e de cenário deslumbrante sobre o rio Douro. Os apartamentos do último andar dispõem ainda de terraço privado (rooftop) com uma vista privilegiada de 360º.
Conjugando a tranquilidade dos espaços verdes que o rodeiam e as margens calmas do rio Douro com seus cais e passadiços que lhe proporcionam momentos de saudáveis caminhadas e passeios. Residir no 'Douro Garden 'permite-lhe em simultâneo estar a curta distância da Ribeira e centro do Porto.
Fáceis e rápidos acessos a ligações rodoviárias Norte/Sul.
Imóvel com excelentes acabamentos garantindo um elevado nível de exigência em qualidade e conforto com harmoniosa distribuição de ambientes.

- Construção Anti Sísmica.
- Estruturas e alvenarias em Betão Armado maciço.
- Revestimentos Exteriores de granitos, zinco e reboco lisos pintados.
- Paredes isotérmicas com caixa dupla.
- Pátios exteriores e varandas em granito ou equivalente.

- Classificação energética do tipo A.
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica.
- Vidros duplos com alto desempenho térmico e acústico.
- Bomba de calor (baixo consumo)
- Rede natural de gás canalizado.
- Ventilação mecânica.
- Tv Cabo e rede integrada de dados em todas as divisões.
- Vídeo Porteiro com Tablet.
- Porta de segurança na entrada das frações.
- Garagem fechada 2 / 3 veículos com portão elétrico e tomada para carregamento de carros elétricos
- Cozinhas equipada com eletrodomésticos Bosch.
- Soalho maciço de carvalho
- Louças sanitárias suspensas.
- Carpintarias Lacadas
- Portas até ao teto e dobradiças ocultas
- Casas de banho com base de chuveiro e resguardos em vidros temperados.
- Ar condicionado central com regulação temperatura individual em todos os ambientes.

Prazo para fim de obras em Junho de 2022

Uma oportunidade imperdível de investimento ao comprar apartamento T3 Douro Garden, Gondomar - Porto.

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Entreparedes Real Estate
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.
Categoria Energética: Isento

Excellent luxury building consisting of 12 apartments (T2 / T3) spread over 4 floors with large balconies and stunning scenery over the Douro River. The top floor apartments also have a private terrace (roof top) with a privileged 360º view.
Combining the tranquility of the green spaces that surround it and the calm banks of the Douro River with its piers and walkways that provide moments of healthy walks and walks. Living in the 'Douro Garden' allows you to be at the same time a short distance from Ribeira and the center of Porto.
Easy and quick access to North/South road connections. )
Property with excellent finishes ensuring a high level of demand in quality and comfort with harmonious distribution of environments.

Characteristics:

- Anti-Seismic Construction.
- Structures and masonry in solid reinforced concrete.
- Exterior coatings in granite, zinc and smooth painted plaster.
- Isothermal walls with double box.
- Exterior patios and balconies in granite or equivalent.

- Type A energy rating.
- Aluminum frame with thermal break.
- Double glazing with high thermal and acoustic performance.
- Heat pump (low consumption)
- Natural piped gas network.
- Mechanical ventilation.
- Cable TV and integrated data network in all divisions.
- Video Doorphone with Tablet.
- Security door at the entrance of the fractions.
- Closed garage 2 / 3 vehicles with electric gate and socket for
electric car charging
- Kitchens equipped with Bosch appliances.
- Solid oak flooring
- Sanitary ware suspended.
- Lacquered woodwork
- Doors up to the ceiling and hidden hinges
- Bathrooms with shower base and tempered glass guards.
- Central air conditioning with individual temperature regulation in all environments.

An unmissable investment opportunity.

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Energy Rating: Exempt