Casa / Villa T4 em Castelo Branco de 130,00 m2

**Excelente  Oportunidade  de  Moradia  T4  Totalmente  Mobilada  e  Equipada**

Se  procura  uma  residência  que  ofereça  conforto,  espaço  e  uma  localização  tranquila,  esta  moradia  T4  em  Montes  da  Senhora,  no  Distrito  de  Castelo  Branco,  é  a  escolha  perfeita.  Com  uma  implantação  de  130m2,  uma  área  de  construção  de  350m2  e  um  generoso  terreno  envolvente  de  850m2,  esta  propriedade  apresenta-se  como  um  verdadeiro  refúgio,  pronta  para  ser  habitada.

**Características  da  Propriedade:**
**Estado  de  Conservação  Impecável:**  Tanto  o  interior  como  o  exterior  desta  moradia  estão  em  excelente  estado  de  conservação,  garantindo  um  ambiente  acolhedor  e  convidativo.

**Fonte  de  Energia  Sustentável:**  Equipada  com  26  painéis  solares,  esta  moradia  beneficia  de  um  rendimento  adicional  de  aproximadamente  1500  anuais,  contribuindo  para  a  sustentabilidade  energética  e  económica do  lar.

**Distribuição  dos  Espaços:**
**Rés-do-Chão:**  Espaço  amplo  com  áreas  para  arrumos,  um  antigo  bar,  uma  loja,  uma  garagem  e  uma  casa  de  banho.

   **1º Piso:**  Sala  de  estar,  sala  de  jantar,  4  quartos,  cozinha  com  lareira,  lavandaria  e  casa  de  banho.

   **2º Piso:**  Uma  peça  de  17m2,  ideal  para  conversão  em  quarto  adicional  e  um  sótão  espaçoso  de  93m2  brutos,  com  53m2  úteis,  caracterizado  pela  qualidade  das  suas  madeiras  e  telhas.

**Exposição  Solar:**  Orientação  Nascente,  proporcionando  uma  excelente  entrada  de  luz  natural  em  toda  a  casa.

 **Conetividade:**  Beneficia  de  uma  boa  rede  de  internet,  ideal  para  quem  necessita  de  estar  conectado.

**Exterior:**
**Terreno  Aprazível:**  O  terreno  envolvente  conta  com  uma  variedade  de  árvores  de  fruta,  incluindo  cerejeiras,  laranjeiras,  macieiras,  entre  outras,  oferecendo  um  ambiente  natural  e  harmonioso.

 **Outras  Comodidades:**  Um  nascente  de  água,  uma  loja  de  arrumos  de  11,50m2  e  um  forno  a  lenha  complementam  as  características  exteriores  desta  propriedade.

**Proximidade  de  Serviços  e  Lazer:**
A  moradia  encontra-se  a  uma  curta  distância  de  várias  comodidades,  incluindo:

 **Catraia  Cimeira  (3 km):**  Bombas  de  combustível,  cafés,  restaurantes,  hotel,  centro  cultural  e  desportivo,  hipermercados,  entre  outros.

 **Sobreira  Formosa  (6 km):**  Centro  de  saúde,  farmácias,  bombeiros,  dentista,  hipermercados,  piscina  e  outras  opções  de  lazer.

Além  disso,  as  proximidades  oferecem  oportunidades  de  lazer  ao  ar  livre,  como  a  Praia  Fluvial  de  Couca  e  a  Praia  Fluvial  da  Froia.

**Conclusão:**
Esta  moradia  T4  em  Montes  da  Senhora  apresenta-se  como  uma  oportunidade  única  de  adquirir  uma  residência  espaçosa,  bem  cuidada  e  repleta  de  comodidades,  num  ambiente  tranquilo  e  próximo  de  todos  os serviços  essenciais.  Com  um  preço  negociável  e  pronta  a  habitar,  não  hesite  em  marcar  a  sua  visita  e  descobrir  o  seu  futuro  lar.

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