Armazém - Pavilhão, Zona Industrial da Palhaça

Terreno com armazéns/pavilhões em fase de construção situado na Zona Industrial da Palhaça a 5 minutos da A1 e da A17.

Encontra-se em fase de construção um armazém com uma área de 675m2 sendo que o mesmo será vendido após conclusão da obra.

Neste mesmo lote estão também em construção três outros armazéns com 675m2 cada um, podendo ser vendido um a um ou em conjunto.

- Área total do terreno: 4.300 m2
- Área Total dos pavilhões: 2.700 m2
- Área de cada pavilhão: 675 m2
- Arruamento circundante
- Lugares de parqueamento na frente e traseira e laterais

Lote com uma área total de 4.300 m2 e com uma área bruta de construção de 3.240 m2.


                   Área (pavilhão + WC)"   --> Valor de venda
Pavilhão 1  --> 641,75m2 + 28,06m2  --> 310.600€
Pavilhão 2  --> 647,53m2 + 27,44m2  --> 294.800€
Pavilhão 3  --> 647,53m2 + 27,44m2  --> 294.800€
Pavilhão 4  --> 652,19m2 + 28,06m2  --> 320.500€

Para comércio ou industria.

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Enquadramento de Zona

Zona Industrial da Palhaça
A zona industrial da Palhaça encontra-se implantada a norte desta freguesia.
A sua localização é estratégia, dado que privilegia da proximidade de importantes eixos rodoviários, nomeadamente a ER335, ER333 com ligação rápida à A17 (Aveiro/Leiria), os quais se encontram em boas condições de circulação, permitindo fácil acesso e distribuição de pessoas e bens a nível rodoviário a diversos pontos do país.

A consolidação desta zona industrial teve como promotor a Câmara Municipal de Oliveira do Bairro que, desde a sua criação, adquiriu terrenos e realizou operações de loteamento, com o objetivo de ordenar, infraestruturar e criar lotes para venda a preços razoáveis.

Trata-se de uma zona industrial que se encontra bastante consolidada, registando uma percentagem de ocupação próxima dos 100%. No entanto, a 2.ª revisão do Plano Diretor Municipal prevê a sua ampliação, tanto a norte, como a poente da zona industrial existente.

(Fonte: site da Câmara Municipal de Oliveira do Bairro,

Razões para Investir

São várias as razões que levam as pessoas a procurar o concelho de Oliveira do Bairro para investir, entre outras, as que mais se salientam são as seguintes:

- Excelente localização geográfica.

- Relevo pouco acentuado.

- Proximidade a vários centros urbanos (Aveiro, Coimbra e Porto), associada com uma política de atração para o investimento industrial.

- Facilidade nas deslocações rodoviárias, tanto à escala regional, como nacional, devido à existência e/ou proximidade de eixos rodoviários de relevância regional e nacional (ex: EM 596, ER 335, ER 335, EN 333, EN 235, IC2, A1, A17, A25).

- Linha do Norte, com paragens em Oliveira do Bairro e Oiã (estações secundárias), nas quais se efetuam paragens de comboios regionais e inter-regionais que fazem a distribuição regional e local. No entanto a sua proximidade a Coimbra e Aveiro, permite usufruir de deslocações rápidas.

[informação retirada dos Estudos de Caracterização Sectorial da 2.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Oliveira do Bairro]

(Fonte: site da Câmara Municipal de Oliveira do Bairro,

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Este imóvel está em regime de exclusividade.