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apartment for sale
Oporto
Vila Nova de Gaia
Mafamude e Vilar do Paraíso
Rua Diogo Macedo
Apartamento T4 com 2 suites e vista rio - Centro de Gaia
Apartamento T4 com 2 suites e vista rio - Centro de Gaia

Apartamento T4 com 2 suites e vista rio - Centro de Gaia

375 000 €
Rua Diogo Macedo , Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
2 072 €/m²

Remote service

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Overview

Net area (m²):
181 m²
Gross area (m²):
219 m²
Investment:
no
Typology:
T4
Construction year:
2004
Bathrooms:
4 or more
Energy certificate:
C
Condition:
Used

Description

Identificação do imóvel: ZMPT549953

VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.

Espaço e conforto aliados a uma vista soberba, no centro de Gaia!

Apartamento T4 na Travessa da Barrosa, em Vila Nova de Gaia, localizado no 9.º andar. Caracterizado pela abundância de luz natural, divisões espaçosas e funcionais e uma vista desafogada sobre toda a envolvente, na qual se inclui o Porto e o Rio Douro! O apartamento dispõe de duas suites, aquecimento central, cozinha equipada, 4 casas de banho, lareira com recuperador de calor, armários embutidos em todos os quartos e ainda dois lugares de garagem e arrumos na cave do edifício.

Na envolvente, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Destacam-se vários supermercados (Mercadona, Pingo Doce, Minipreço, entre outros), paragens de autocarro praticamente à porta, metro a poucos minutos, escolas, farmácias, restaurantes, correios. A curta distância, os acessos à A44/VCI com ligação às Pontes do Freixo e Infante e também a Av. da República com ligação a Santo Ovídio/A1 e ao centro histórico de Gaia, onde estão as renomadas caves de Vinho do Porto.

Se gosta de ver o pôr-do-sol da sua janela da sala... vai adorar viver aqui!

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Duas frentes de exposição solar: Noroeste e Sudeste - luminosidade o dia todo!
• Fração localizada no 9.º piso, um dos mais elevados do edifício, com privacidade e vista totalmente desafogada sobre a envolvente
• Com lugar de garagem para 2 carros (em linha) e arrumos na cave
• Prédio servido por 2 elevadores

• Cozinha equipada com eletrodomésticos em perfeito estado de conservação
• O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall principal, casa de banho de serviço, sala com lareira e recuperador, copa, suite, cozinha e lavandaria, hall dos quartos, casa de banho de apoio aos quartos, suite master e dois quartos
• Apartamento em ótimo estado de conservação e manutenção, assim como o prédio e respetivas áreas comuns
• Sistema de aquecimento central

• Com 4 casas de banho (2 suites)
• Possibilidade de ser vendido com ou sem mobília

• Prédio construído no ano de 2004

ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 180,85 m2
• Área do lugar de garagem duplo - 27,55 m2
• Área dos arrumos - 10,37 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall principal - 9,61 m2
• Casa de banho de serviço - 3,47 m2
• Suite - 20,03 m2
• Casa de banho da suite - 3,60 m2
• Sala - 41,03 m2
• Copa - 8,40 m2
• Cozinha e lavandaria - 15,01 m2
Zona íntima:
• Hall dos quartos - 3,96 m2
• Casa de banho completa - 3,60 m2
• Suite master - 21,17 m2
• Casa de banho da suite master - 3,60 m2
• Quarto - 14,00 m2
• Quarto - 14,29 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Cozinha com bancada em granito e equipada com eletrodomésticos embutidos: placa de fogão elétrica, exaustor, forno elétrico, frigorífico, máquina de lavar loiça e caldeira (lavandaria)
• Lareira com recuperador de calor na sala
• Aquecimento central a gás em todas as divisões
• Canalização em PVC/PEX

• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
• Pavimentos cerâmicos nas áreas húmidas (casas de banho e cozinha)
• Pavimento em soalho flutuante de madeira nas restantes divisões e áreas de circulação
• Portão de garagem automático
• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira
• Gás natural canalizado
• Porta de segurança Fichet

• Vídeo-porteiro
• Armários embutidos em ambas as suites e nos dois quartos
• Armário bengaleiro no hall de entrada
• Tectos falsos com focos embutidos nas áreas de circulação e casas de banho
• Servido por instalação de fibra ótica

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• IMI estimado: 717,88€ (valor anual)
• Condomínio: 97€ (valor mensal com fundo de reserva)
• Licença de utilização de 2004 emitida pela Câmara Municipal da Maia
• Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 130 m da Escola Básica da Bandeira (em frente)
• A 140 m de confeitaria - Lollypop (2 min. a pé)
• A 180 m do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia (2 min. a pé)
• A 200 m de lavandaria self-service - Wash & Go (3 min. a pé)
• A 210 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 903, 905, 907 e 12M (3 min. a pé)
• A 230 m do restaurante - Sair de Cena (3 min. a pé)
• A 230 m da escola de inglês - English4U (3 min. a pé)
• A 240 m da agência bancária - Crédito Agrícola (3 min. a pé)
• A 250 m da Ervanária Central (3 min. a pé)
• A 250 m do Clube de Natação - Onda Azul (3 min. a pé)
• A 260 m do ginásio - Grifo Gym (3 min. a pé)
• A 270 m de frutaria - Recanto da Fruta (4 min. a pé)
• A 280 m do supermercado Minipreço (3 min. a pé)
• A 300 m de clínica veterinária - O Nosso Veterinário(4 min. a pé)
• A 300 m da Clínica da Liga (4 min. a pé)
• A 300 m da Farmácia da Liga (4 min. a pé)
• A 300 m de padaria e confeitaria - Trigo Douro (4 min. a pé)
• A 300 m da Papelaria Cristal (4 min. a pé)
• A 350 m de clinica veterinária - Low Cost Veterinários (4 min. a pé)
• A 350 m da Estação CTT - Rua Visconde Devesas (5 min. a pé)
• A 450 m da Farmácia Portela (6 min. a pé)
• A 450 m das caves Gran Cruz Porto (6 min. a pé)
• A 500 m do Jardim Soares dos Reis (6 min. a pé)
• A 600 m da Escola Secundária António Sérgio (7 min. a pé)
• A 600 m da Escola Profissional de Gaia (7 min. a pé)
• A 950 m da Estação de Comboios das Devesas (10 min. a pé/4 min. de carro)
• A 1,3 km do acesso à Via Eng. Edgar Cardoso (5 min. de carro)
• A 1,4 km da Estação de Metro - Stº Ovídio (5 min. de carro)
• A 1,5 km do Centro de Saúde das Devesas (5 min. de carro)
• A 1,6 km do El Corte Inglés (5 min. de carro)
• A 2,1 km do Gaiashopping (6 min. de carro)
• A 2,2 km do acesso à A44, A1 (Porto/Lisboa) e A20/A43 (6 min. carro)
• A 2,5 km da Media Markt (6 min. de carro)
• A 2,8 km do Hospital Privado de Gaia (6 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T4 com lugar de garagem para 2 carros, junto Jardim Soares dos Reis em Vila Nova de Gaia. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Additional info

  • Garage (box)
  • Suite
  • Accessibility for the disabled
  • Central heating
  • Piped Gas
  • Fireplace
  • Heat Recovery
  • Storage
  • Pantry
  • Equipped kitchen
  • Armoured Door
  • Video Intercom
  • City view
  • River view

Map

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