FLAT

ZOME Grupo Business

Identificação do imóvel: ZMPT547405 
 
- Descrição do imóvel: 
Apartamento T3 amplo, de 111m2 de área útil, em regime de propriedade horizontal, com muita luz natural e excelentes áreas, dispondo de cozinha e wc da suite renovados recentemente. 
 
Imóvel com duas frentes (quartos a nascente e área comum a poente) composto por 1 suite com 1 casa de banho completa (com chuveiro), dois roupeiros embutidos e hall privativo, 2 quartos, um dos quais com roupeiro e varanda, 1 casa de banho completa com banheira, 1 amplo hall de entrada e outro hall específico interior a servir a zona dos quartos, sala comum com fogão de sala e recuperador de calor elétrico, cozinha com marquise e lavandaria,1 lugar de garagem na cave, possibilidade de parqueamento no exterior e arrumos no sótão. 
 
- Localização e envolvente: 
Imóvel localizado na Rua de Gil Vicente, 40, 4470-300, da freguesia Cidade da Maia, do concelho da Maia, o concelho mais ecológico do país, com duas frentes, sendo a dos quartos virada a este e a da sala e cozinha virada a oeste, esta última com exposição solar praticamente o dia inteiro. 
 
Integra-se no Edifício Salino 40, prédio de cave, r/c e 3 pisos, situado na zona dos Maninhos, naquela cidade, em área de Habitação Multifamiliar, zona residencial tranquila, apesar de central, onde predominam edifícios e moradias com vista sobre a cidade. 
 
Fáceis acessos automóvel e pedonal. 
 
Localizado a escassos 5 minutos da Câmara da Maia e da estação do metro Fórum Maia 
 
Na envolvente existe grande oferta de serviços, comercio, ensino e saúde. 
 
- Principais caraterísticas: 
- 2º andar sem elevador 
- 2 Frentes 
- 111 m2 área útil 
- 1 Suite com hall privativo e 2 roupeiros 
- 2 WC 
- Vista cidade 
- Varanda 
- Marquise com lavandaria 
- Cozinha mobilada e equipada (marca Siemens) 
- Despensa 
- Fogão de sala 
- Recuperador de calor elétrico 
- Cilindro 
- Janelas duplas 
- Vidros duplos nos quartos e suite 
- Persianas de alumínio na zona dormitório 
- Portas interiores (cozinha/sala/hall de entrada principal) em vidro 
- Lugar de Garagem (coletiva) com espaço sobrante para arrumos 
- Parqueamento no exterior 
- Arrumos no sótão 
- Ótima exposição solar (Norte-Sul) 
- Ano de Construção - 1989 
 
- Eletrodomésticos da cozinha: Frigorifico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça. 
 
- Outras características: 
. Possibilidade de colocação de elevador (existe "caixa" para o efeito); 
. Pátio fechado (zona comum) nas traseiras do imóvel, para, entre outros, colocação de contentores de lixo e lavagem de viatura; 
. Portão elétrico na garagem comum. 
 
- Áreas (de acordo com a caderneta predial) 
Área bruta privativa: 111m2 e Área bruta dependente:8,50m2 
Lugar de estacionamento coberto e fechado (garagem comum):15m2. 
 
Pontos de interesse: 
- 550 m Lidl 
- 800 m Pingo Doce 
- 1100 m Aldi 
- 2600m Mercadona 
- 312 m Catassol Central Pharmacy 
- 338 m Farmácia Lima Coutinho, Unipessoal Lda 
- 349 m Pharmacy Moreira Barros 
- 589 m Farmácia Sousa Beirão 
- 1400 m Fórum Maia 
- 197 m Casa dos Frangos de Baltar 
- 207 m Segredo Do Tempero 
- 212 m Notícias Café, Lda. 
- 236 m A Melhor Chamuça do Mundo 
- 236 m Paladares de Goa 
- 225 m Escola Básica de 1.º CEB / JI Cidade Jardim 
- 225 m Escola Básica de 1.º CEB / JI Cidade Jardim 
- 290 m MaisClínica - Clínica Estética e Saúde na Maia 
- 321 m Quebra Tolas Academia De Estudo Lda. 
- 329 m Centro de Estudos Day By Day 
- 476 m Cruz Vermelha 
- 860 m Premier Dentalcenter, Clínica Dentária 
- 1161 m Trofa Saúde Maia 
- 1599 m Cimsoft - Tecnologias De Informação, Lda. 
- 269 m Parque Infantil Público da Capela de Nossa Senhora da Alegria 
- 329 m Jardim da Alameda de Manuel Gonçalves Ramos ~ 
- 401 m Parque dos Maninhos 
- 414 m Jardim do Aqueduto 
- 528 m Jardim do Chantre 
- 5 km ISMAI 
 
Transportes e acessos: 
- 272 m Mecor - Joaquim Paulo Ferreira Correia Da Silva 
- 588 m Servinox - Mario Monteiro Amaral 
- 1086 m Parque da Maia 
- 1400 m do metro Fórum Maia 
 
Outros: 
Condomínio: 41,25 
IMI: 309,68 
 
Nota: Possibilidade de aquisição parcial de mobília (valores a combinar)! 
 
*Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO, NA MAIA. 
_ 
 
Na COMPRA MAIS IMPORTANTE DA SUA VIDA ... tome a decisão CERTA! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 com varanda e garagem _ Maia, aos Maninhos.