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apartment for sale
Oporto
Valongo
Ermesinde
Rua Padre Américo
Apartamento T3 com garagem, inserido em condomínio, em Ermesinde
Apartamento T3 com garagem, inserido em condomínio, em Ermesinde

Apartamento T3 com garagem, inserido em condomínio, em Ermesinde

253 500 €
Rua Padre Américo , Ermesinde, Valongo
1 906 €/m²

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Overview

Net area (m²):
133 m²
Gross area (m²):
153,60 m²
Investment:
no
Typology:
T3
Construction year:
2001
Bathrooms:
3
Energy certificate:
D
Condition:
Used

Description

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões) com garagem, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, perto dos acessos ao Porto e toda a região, inserido no condomínio Paços da Formiga, em Ermesinde.

Este apartamento, com 133m2 de área útil, fica situado no Rés-do-Chão de um prédio com 2 pisos, ostenta áreas amplas e excelentes atributos de conforto e garante garagem. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes e inserido num condomínio privado com estacionamento e parque infantil, em Ermesinde.

Imóvel não disponível para partilha.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central e largo, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala (com 28,6m2) encontra-se pavimentada com soalho em taco de madeira envernizado, garante recuperador de calor e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda uma varanda larga. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha (com 11,8m2) revela um cunho prático e funcional, possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa vitrocerâmica digital, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar e de secar roupa e caldeira a gás.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos evidenciam áreas bem estruturadas e garantem roupeiros embutidos, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com banheira, sanitários e lavatório com tampo em mármore e arrumação.

A habitação possui mais duas casas de banho. Uma, junto ao hall, com função eminentemente social e uma segunda, de apoio aos quartos, equipada com lavatório com arrumação, banheira e demais sanitários.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de aquecimento central
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Garagem
- Condomínio fechado com estacionamento e parque infantil

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Ermesinde, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Comboios de Palmilheira, a 1400 metros) e está próximo dos acessos a toda a região, nomeadamente, das Estradas Nacionais 208, 105 e 15 e das A4 e Autoestrada do Minho.

Cadeias de lojas/hipermercados (500m)
Continente
Minipreço
Mercadona
Lidl
Hôma
Radio Popular
MaxMat
Staples

Ginásios (500m):
Be-Fit
Solinca

Cadeias de Alimentação (200m):
McDonald´s
Burger King
Telepizza
KFC

Serviços nas proximidades:
Loja do Cidadão
Igreja Santa Rita
Bancos
Lavandarias
Clínicas
Farmácias
CTT
Parque Urbano Ermesinde
Estações de Serviço
PSP
Bombeiros de Ermesinde 
Escola EB Ermesinde
Colégio de Ermesinde 
MaiaShopping

Transportes públicos:
Paragem de Autocarros (50m)
Estação CP Ermesinde (2,5 kms)
Apeadeiro Palmilheira (1,4 Kms) 

Hospitais:
Hospital Alfena (3 kms)
Hospital Valongo (5Kms)
Hospital S. João (6 kms)

Universidades:
CESPU (8 Kms)
Polo Universitário do Porto (6 Kms)
FEUP (6 Kms) 
ISEP (6 Kms) 
ESEP (6 Kms) 
U. Portucalense (6 Kms)
FMUP (6 Kms)
FEP (6 Kms)

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Additional info

  • Central heating
  • Box (1 car)
  • Optic Fiber
  • Piped Gas
  • Playground
  • Armoured Door
  • Heat Recovery
  • Suite
  • Balcony
  • Video Intercom
  • City view

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Offer price report

Apartments T3, Ermesinde

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