Apartamento T3, 3 frentes, 5º e último piso com 2 lugares de garagem e

Este apartamento de três quartos conta com uma área total de 180m2 e 123m2 de área útil, localizado na Rua Augusto César Mendonça em Ermesinde.
Ao nível do quinto e último piso e com três frentes (nascente, sul e poente) dispõe de dois lugares de garagem e dois arrumos.

Descrição do imóvel:
» Zona social:
- Hall entrada;
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, maquina lavar loiça, combinado, micro-ondas, TV, mesa e cadeiras;
- Lavandaria com móvel lacado branco com balcão em granito e caldeira;
- Sala com varanda e recuperador de calor;
- Wc de serviço com lavatório em vidro e com suporte em aço escovado e ainda um móvel de apoio;
»Zona privativa:
- Quarto voltado a sul com roupeiro embutido;
- Quarto voltado a nascente;
- Suíte voltada a nascente com roupeiro embutido;
- Wc da suíte com luz direta e base de duche;
- Wc completo com banheira com resguardo em vidro temperado, móvel em wengué com ferragens em aço escovado e lavatório em pedra Travertino.
» Dois lugares de garagem com 12,5 e 14m2;
» Dois arrumos com cerca de 6m2 cada um.

Outras vantagens:
-Radiadores elétricos;
-Janelas com vidros duplos e abertura oscilobatente;
-Estores com isolamento térmico;
-Piso em carvalho francês;
-Tetos rebaixados com focos e com lâmpadas LED;
-Interruptores digitais que poderá controlar através do seu smartphone ou outros dispositivos;
-Pré-instalação de aquecimento central a gás.

Imóvel com potencial de valorização devido à sua localização privilegiada, às características únicas que oferece, como áreas generosas, a sua excelente exposição solar e estar praticamente isolado dos outros apartamentos e da caixa do elevador.

Localização:
- 1,2Km da entrada da A4;
- 1,2Km da estação de comboio de Ermesinde;
- 3,5Km do Hospital Privado de Alfena (Trofa Saúde);
- 4Km da entrada da A41;
- 7Km do Hospital São João;
Num raio de 1Km poderá encontrar vários super/hipermercados (Mercadona, Lidl, Continente, Minipreço), escolas primárias e jardim de infância, escola secundária, Loja do cidadão, padarias, cafés, restaurantes e outras lojas de comércio tradicional. De salientar, também, a rede de transportes públicos para qualquer parte do Porto.

Com boas áreas, excelente exposição solar, localizado numa rua sem saída próxima ao centro e com características que valorizam o conforto e a conveniência, este imóvel certamente atrairá a atenção de quem procura uma residência acolhedora e bem cuidada.
Agende já a sua visita!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

1,2,3...RESTART a sua vida!
1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa.
Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.
2. Acompanhamento
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio.
Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo.
Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito.
3. Felicidade
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.