Apartamento T3+1 no centro de Guimarães

Apartamento T3+1 no centro da cidade, com todo o tipo de serviços e comércio à volta, assim como próximo de transportes públicos, paragens de autocarro e estação de comboio.
Para se deslocar dentro de Guimarães, é garantido que não precisa de usar carro!

Inserido num prédio de 5 andares, com elevador e com duas frentes.
A sala, o escritório e a cozinha estão orientados a Nascente e os três quartos a Poente.
Possui duas casas de banho completas.
A divisão considerada +1 tem luz natural e permite ser transformada num outro quarto.
A lavandaria é independente da cozinha, estando inserida numa zona marquisada.
A sala tem varanda, que apesar de estar inserida em plena cidade, é um espaço exterior de retiro, onde de facto consegue ouvir vários sons da natureza, pela sua proximidade à Serra da Penha.
Todos os quartos tem roupeiros embutidos, assim como o corredor de acesso aos mesmos.

Caraterísticas específicas:
- Dentro da cozinha existe uma despensa;
- Uma casa de banho tem banheira e outra base de duche;
- O apartamento foi remodelado em termos de canalização;
- O chão é de madeira maciça na sala, escritório e quartos;
- Aquecimento elétrico na entrada, na sala e no corredor dos quartos;
- A fração inclui um arrumo um arrumo individual na zona do sótão do edifício;
- Na sala existe uma lareira, mas é apenas decorativa;
- A cozinha precisa de obra de remodelação;
- no hall de entrada existe um pequeno recanto que pode ser usado para escritório.

O imóvel NÃO TEM GARAGEM, no entanto, mesmo ao lado do prédio existe uma garagem de recolha, onde a maioria dos residentes da zona guarda os veículos.

Distância a pontos de interesse:
Hospital da Senhora da Oliveira- 2,1 km
Hospital da Luz Guimarães- 4,8 km
Parque da Cidade- 2,3 km
Câmara Municipal de Guimarães- 750m
Estação ferroviária- 1,1 km
Largo do Toural- 900m
Escola Secundária Martins Sarmento- 1km
Centro Histórico de Guimarães- 450m

Guimarães é conhecida como o "Berço de Portugal" por ser considerada o local de nascimento da nação. A cidade possui um centro histórico bem preservado, com castelos, igrejas antigas e praças encantadoras. Para os amantes da história e da cultura, viver em um ambiente tão rico pode ser gratificante.
Esta zona é a sede da Universidade do Minho, o que traz uma atmosfera jovem e dinâmica para a cidade.
A cidade é frequentemente elogiada pela sua qualidade de vida. O ambiente tranquilo, combinado com as comodidades urbanas, pode proporcionar um equilíbrio atrativo para quem busca uma vida mais tranquila.
Além do seu significado histórico, Guimarães tem várias atrações turísticas, incluindo o Paço dos Duques de Bragança, o Castelo de Guimarães e a Igreja de São Miguel. A presença desses locais pode proporcionar uma experiência enriquecedora para os residentes locais.
A cidade conta com uma boa infraestrutura, incluindo escolas, hospitais, transporte público e outras comodidades necessárias para o dia a dia.