Apartamento T2 para venda

Oportunidade de Investimento em Apartamento T2+1 Totalmente Remodelado e Arrendado

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de um apartamento T2 +1, localizado em Santo António dos Cavaleiros, Loures, com remodelação total concluída em abril de 2023.

Este apartamento destaca-se pela sua luminosidade e, também, pelas suas duas frentes com vista desafogada, no 4º andar de um prédio com 2 elevadores.

O espaço é composto por uma sala generosa, com chão em cerâmica, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável.

A cozinha foi totalmente remodelada, incluindo nova canalização, e está equipada com exaustor, placa de indução Classe A, forno elétrico Classe A, espaço para frigorífico alto ou combinado e máquina de lavar loiça.

Os armários foram cuidadosamente planeados para garantir um bom aproveitamento do espaço, de forma prática e organizada.

Além disso, o apartamento possui um escritório ou um quarto interior, como preferir, uma casa de banho totalmente remodelada, com chuveiro e base de duche com porta em vidro, sistema AVAC de extração de vapores, sanitários Roca com chuveiro incorporado, e lavatório com espelho e luz embutida e sistema "touch".

Uma despensa equipada com termoacumulador Classe B de 80l e, também, está preparada para a máquina de lavar roupa, com saída de esgoto e ponto de energia para a função, servindo como casa de máquinas.

Os dois quartos, ambos com chão em cerâmica, estão equipados com Ar condicionado MultiSplit de Classe A+.

A fração conta, ainda, com uma arrecadação no piso -2 de cerca de 3 m2.

O condomínio é organizado e gerido pelos condóminos.

Localizado numa área com acesso facilitado a várias comodidades, como grandes superfícies comerciais, junto ao Hospital Beatriz Ângelo, Continente, Centro Comercial Cidade Nova e uma variedade de estabelecimentos comerciais.

Em termos de acessibilidades, o apartamento está estrategicamente situado na confluência do IC17/A8, IC22 e A9, com a PSP a, apenas, 400 metros e escolas a 200 e 500 metros de distância. Além disso, o Parque da Cidade Nova encontra-se nas proximidades do edifício.

É importante destacar que haverá um investimento municipal na construção de uma linha de metro de superfície que ligará Loures e Odivelas, o que certamente valorizará ainda mais a área e o imóvel.

Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado por 950€/mês, com contrato anual, até agosto de 2024, renovável, proporcionando uma rentabilidade bruta de 5,85% ao ano.

Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com um retorno sólido e garantido.

Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade de investimento!