Apartamento T2 para venda

Apartamento Novo T2+1 a estrear com Box para duas viaturas

Este fantástico apartamento T2+1 destaca-se pela sua excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada (VCI – Via de Cintura Interna e EN-14 Estrada Nacional 14) e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, nomeadamente, escolas, comércio, lazer, serviços e transportes públicos.

Encontra-se inserido num condominio fechado de excelência de circuito fechado, num edifício com 10 pisos onde se distribuem apartamentos de tipologias T2, T2+1 e T3, servidos por dois elevadores.

Dispõem de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, localiza-se no piso -1 ( cave) com acesso interior por elevador, portão eléctrico e com energia eletrica da própria habitação para carregamento de viaturas elétricas, pavimento da garagem e cave em tijoleira. Dispõe ainda de estacionamento autorizado na frente do prédio.

O apartamento nunca foi habitado, na sua entrada dispõem de um hall que nos distribui para a sala comum com uma área bastante generosa de 30m2, cozinha com 11m2 com acesso direto à sala, na zona privativa temos um quarto com 13m, e casa de banho de apoio com base de chuveiro com 4m2, suíte com 17m2 e casa de banho com 5m2.

Todas as divisões tem acesso ao terraço com área de 61m2 que dispõe de churrasqueira com banca e lavandaria fechada com pequeno tanque.

. Acabamentos:

• Aquecimento central com caldeira a gás natural;


• Iluminação embutida;


• Alarme;


• Vídeo porteiro;


• Porta de alta segurança;


• Painéis solares individuais;


• Sensores de gás, sensores de fumos, sensor de inundação e movimento de pessoas;


• Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo;


• Isolamento Térmico com Wallmate com 5cm de espessura;


• Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio;


• Lavandaria possui um tanque tipo móvel na lavandaria;


• Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas;


• Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo;


• Isolamento Térmico com Wallmate com 5cm de espessura;


• Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio;


• Pré-instalação de aspiração central e som ambiente;


• Certificado energético A;

. Cozinha

• Móveis de cozinha lacados cor branca;


• Tampo de cozinha em silestone preta;


• Paredes revestidas a cerâmica;


• Frigorifico combinado encastrado marca ZANUSSI;


• Exaustor câmpanula em aço inox;


• Placa vitrocerâmica marca TEKA;


• Forno marca TEKA;


• Estores eléctricos;

. Quartos

• Quarto com roupeiro embutido;


• Suite com dois roupeiros embutidos;


• Casa de banho da suite com banheira de hidromassagem, louça sanitária marca SANINDUSA, seca toalhas;


• Casa de banho com base de chuveiro, móvel em carvalho;


• Estores elétricos;

. Pavimentos e Caixilharias

• Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m;


• Piso das casas de banho em cerâmica;


• Piso da cozinha em cerâmica;


• Caixilharias de alumínio com corte térmico lacado;


• Vidro duplo com vidro laminado com alto desempenho térmico e acústico;


• Estores elétricos de alumínio com isolamento térmico;

. Espaços comuns do condomínio:

• Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha;


• Sala de reuniões;


• Ginásio equipado;


• Piscina Aquecida;


• Jardim;


• Churrasqueira;


• Campo de Padel,


• Campo de Basquetebol, Ténis e Futebol;


• Parque infantil;


• Acessos a pessoas com mobilidade reduzida;

O apartamento encontra-se num local sossegado, com vistas desafogadas, próximo de todo o tipo de serviços:

• Escolas, Colégio Luso Françês - 520m


• Escola Primária – 600m


• Supermercado e Hipermercado - 620m


• Pingo Doce – 800m


• Hospital de S. João – 1,9Km


• Polo da Universidade do Porto / ISEP- 1km


• Autocarros até 5 minutos a pé - 301, 205, 704, 600 , 4M e 9M

Não perca esta ótima oportunidade e marque já a sua visita!