Apartamento T2, mobilado, a 200 metros da Avenida da Libe...

Luminoso apartamento T2 duplex, mobilado, a 200 metros da Avenida da Liberdade.

O apartamento está inserido no empreendimento Gloria 70. Um edifício cuidadosamente recuperado em 2023, de apartamentos turísticos de quatro estrelas, com ginásio, sauna, sala de condomínio, área de bike-sharing e arrecadações externas para cada apartamento.

Habitar no edifício Glória 70 é estar perto de tudo, o usufruir de um espaço vestido de singularidade, presente num projeto pensando exclusivamente em oferecer requinte e bem-estar.

A principal diferença entre os apartamentos residenciais convencionais e os apartamentos turísticos são os serviços que são prestados aos proprietários.

No caso dos apartamentos turísticos existe a possibilidade de obtenção de rendimento através dos serviços de hotelaria prestados pela operadora. Contudo, se o proprietário não pretender colocar o seu apartamento à exploração, pode utilizar o apartamento como residência permanente ou ocasional. Deverá no entanto comunicar à empresa que faz a gestão dos apartamentos a intenção de utilização do seu apartamento pelo tempo determinado.

É importante ter presente que, em qualquer regime de utilização, é necessário manter o seu apartamento devidamente mobilado e equipado.

Características Gerais:
Piso 0:
- Hall de entrada com roupeiros para arrumação da casa;
- Casa de banho de visitas;
- Suite 1 com roupeiros e varandim;
- Suite 2 com 3 janelas, muita luz natural, roupeiros embutidos e dois varandins;

Piso1:
- Ampla sala de estar, com muita luz natural;
- Cozinha totalmente equipada (com placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, exaustor) aberta para a sala de estar;

Outras Características:
- Prédio com elevador;
- Arrecadação da fração;
- Porta de segurança;
- AQS por intermédio de módulo hidráulico ligado a mini VRVs e com depósito acumulador;
- Ar condicionado;
- Piso radiante nas casas de banho;
- O apartamento é vendido mobilado. A mobília terá um custo associado na ordem dos €16.000;
- Yield estimado: 4%; ;
- Ginásio comum;
- Sauna comum;
- Sala de condomínio;
- Area de bike-sharing;
- Estacionamento a 200metros, por avença mensal.

Situado no coração de Lisboa, a Avenida da Liberdade é a mais prestigiada e elegante avenida da cidade. Em tempos residência de famílias portuguesas abastadas é, atualmente, morada de empresas de topo, hotéis de luxo e lojas de conceituadas marcas internacionais. Inspirada nas Boulevards francesas, com largos passeios de calçada portuguesa, alberga edifícios emblemáticos, de estilo gótico e Art Deco. Com uma localização central e acesso a diferentes zonas da capital, bem como à linha de Cascais, a Avenida da Liberdade fica a apenas 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.
Categoria Energética: Isento

2 bedroom duplex apartment, furnished, with lots of natural light, 200 metres from Avenida da Liberdade.

The duplex is part of the Gloria 70 development. A four-star tourist apartment building, with a communal gym, sauna, condominium room, bike-sharing area and external storage rooms for each apartment.

To live in the Glória 70 building is to be close to everything, it means to enjoy a space dressed in uniqueness, present in a project thinking exclusively of offering refinement and well-being.

The main difference between conventional residential apartments and tourist apartments is the services that are provided to the owners.

In the case of tourist apartments, there is the possibility of obtaining income through the hotel services provided by the Operator. However, if the landlord does not wish to put his apartment under exploitation, he can use the apartment as a permanent or occasional residence. You must, however, inform the company that manages the apartments of your intention to use your apartment for a certain period of time.

It is important to keep in mind that, in any regime of use, it is necessary to keep your apartment properly furnished and equipped.

General Features:
Floor 0:
- Entrance hall with wardrobes for housekeeping;
- Guest bathroom;
- Bedroom en-suite 1 with wardrobes and balcony;
- Bedroom en-suite 2 with 3 windows, lots of natural light, built-in wardrobes and two balconies;

Floor1:
- Large living room, with plenty of natural light;
- Fully equipped kitchen (with induction hob, fridge freezer, dishwasher, washer and dryer, extractor fan) open to the living room;

Other characteristics:
- There are 2 doors to the flat, one per floor of the flat;
- Building with elevator;
- Collection of the fraction;
- Security door;
- DHW by means of a hydraulic module connected to mini VRVs and with accumulator tank;
- Air conditioning;
- Underfloor heating in the bathrooms;
- The apartment is sold furnished. The furniture will have an associated cost of around €16.000;
- Estimated yield: 4%;
- Communal gym;
- Communal sauna;
- Condominium room;
- Bike-sharing area;
- Public parking lot 200 meters away from the building.

Located in the heart of Lisbon, Avenida da Liberdade is the most prestigious and elegant avenue in the city. Once the residence of wealthy Portuguese families, it is now home to top companies, luxury hotels and stores of renowned international brands. Inspired by the French Boulevards, with wide Portuguese cobblestone sidewalks, it houses emblematic buildings, in Gothic and Art Deco style. Centrally located and with access to different areas of the capital, as well as the Cascais line, Avenida da Liberdade is just 20 minutes from Lisbon Airport.
Energy Rating: Exempt