2 100 € /mês
  • T2
  • 1
  • 145,80 m²
Avenidas Novas, Lisboa
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Apartamento T2+1 duplex sem móveis inserido em Empreendim...

Avenidas Novas, Lisboa
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Quintela & Penalva Associados
+35
Portugal

Overview

  • Área útil (m²): 145,80 m²
  • Área bruta (m²): 145,80 m²
  • Tipologia: T2
  • Casas de Banho: 1
  • Certificado Energético: B-
  • Condição: Novo

Description

Apartamento T2+1 duplex, para arrendamento sem móveis na Avenida Braancamp. Com uma localização privilegiada graças à sua centralidade, situado a poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Largo do Rato, beneficia de uma envolvência rica em comércio de luxo e tradicional, variedade cultural, espaços verdes e fácil acesso a uma extensa rede de transportes.

Este imóvel com 145 m2, é composto por dois pisos com a seguinte distribuição:

O primeiro piso dispõe de dois quartos com roupeiros, uma casa de banho e dois espaços de arrumação.
O segundo piso conta com uma sala de jantar e sala de estar, uma cozinha com ilha equipada com electrodomésticos Smeg, zona de lavandaria e acesso ao saguão.

Características:

- Roupeiros
- 2 espaços de arrumação
- Cozinha equipada com ilha
- Esquentador e caldeira vulcano
- Lavandaria
- Saguão
- Arrecadação
- Prédio com elevador
- Porteiro

Este prédio, localizado na Rua Braamcamp, apresenta uma arquitectura singular e de época e a recuperação é da autoria do gabinete de arquitectura do arquitecto Aires Mateus. É constituído por 21 apartamentos, exclusivamente para arrendamento, com tipologias que vão do T1 ao T3 duplex, com áreas entre os 80 e os 194 m2.

No processo de reabilitação houve o cuidado em preservar a fachada original, bem como outros elementos estruturais e decorativos, conjugando-os com espaços contemporâneos, funcionais e de conforto.


Avenidas Novas - o centro de Lisboa
Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.

A origem do nome Avenidas Novas surge, no final do século XIX, com a reestruturação do território executada por Ressano Garcia, em que se destacam as ruas largas e as fachadas com logradouros ajardinados, características da Arte Nova e Art Déco. Esta renovação urbana foi inspirada no Plano de Extensão de Paris, concretizado por Georges-Eugène Haussmann, a que Ressano Garcia assistiu enquanto estudante na capital francesa.

Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam -se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direcção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da Republica e suas ruas adjacentes.

Do Império Romano ao século XXI
Os primeiros vestígios da ocupação humana no território que agora pertence às Avenidas Novas remontam aos anos 50 d.C., dos quais datam alguns objetos de sílex e cerâmica descobertos entre a Avenida 5 de Outubro e a Avenida das Forças Armadas. Era pela Avenida da República que os romanos faziam chegar à metrópole os produtos criados nas zonas rurais, através de uma estrada que ligava Torres Vedras a Loures e daí a Lisboa.

Em 1180 nasce o Bairro Santos ao Rego, que deriva da expansão dos campos que o rodeavam. O nome Rego tem origem num regato (ribeiro) que nascia no Campo Pequeno em direcção a Palhavã e que atravessava a zona do Bairro.

Em 1755, depois do terramoto seguido de marmoto que assolou Lisboa, muitos dos habitantes da capital, assustados com a destruição e com possíveis réplicas da catástrofe, fugiram da parte baixa da cidade, e fixaram-se no território que hoje compõe a freguesia de Avenidas Novas que sofreu, à data, um enorme crescimento demográfico.

Mais de um século depois, em 1888, Ressano Garcia redesenhou a estrutura urbanística, procedendo ao alargamento das ruas e avenidas, acompanhando toda a reestruturação com uma forte componente ambiental: a plantação de choupos, acácias do Japão, faias, ailantos, acácias brancas, entre outras espécies.

Surgem também por esta altura as moradias unifamiliares, de fachadas eclécticas, no estilo Arte Nova e Art Deco, ocupados sobretudo por uma classe média, classe média-alta e alta em expansão. O Parque da Liberdade (atual Parque Eduardo VII de Inglaterra) já constava do projecto final de Ressano Garcia, aprovado em 1889, apesar de, a sua actual configuração ter sido projectada pelo arquitecto Francisco Keil do Amaral já na década de 40 do século XX.

Nos finais do século XIX, mais precisamente em 1890, a construção da Linha Férrea de Cintura, onde se integrava a estação Rego-Lisboa, fomentou ainda mais o crescimento e desenvolvimento das Avenidas Novas.

A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espectáculo de Lisboa.

Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa.


Quintela e Penalva - Real Estate

Definidos na CONFIANÇA, orientados para a EXCELÊNCIA e valorizados pelo MÉRITO: esta é a Quintela e Penalva – Real Estate. Fundada em 2004 e especializada no segmento residencial de luxo, a Quintela e Penalva – Real Estate oferece no seu serviço de consultoria, uma visão de clara dimensão internacional. Daí sermos hoje uma indiscutível referência para quem investe no mercado imobiliário em Portugal.

Quintela e Penalva – Real Estate é a consultora preferencial da Knight Frank em Lisboa, em Oeiras, em Cascais e Estoril, em Sintra e na Comporta.

APT24479 Veja este e outros imóveis em
Categoria Energética: B-

Features

  • Arrecadação
  • Ar Condicionado
  • Caldeira
  • Elevador
  • Video Porteiro

Map


Market Asking prices report

Apartamentos T2, Avenidas Novas

2 100 €Average price: 1 504.09 €
40%
14.4 €/m²Average area price (m2): 16.931 €/m²
-15%
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Imovirtual ID offer: 15585405
Internal reference: APT24479
Adding date: 3 months ago
Modification date: about 23 hours ago

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Whenever possible, meet the Owner/Landlord personally.Do not send money without signing a document that describes the conditions for returning the advance. Read more in Help Center.

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  • Quintela & Penalva Associados
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  • Rua Rodrigo da Fonseca 178 A, 1070-243, Avenidas Novas, Lisboa
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