Apartamento T2+1 Amial

Apartamento Novo T2+1 a estrear com Box para duas viaturas

Este fantástico apartamento T2+1 destaca-se pela sua excelente localização, próxima de vias de acesso a auto estrada (VCI – Via de Cintura Interna e EN-14 Estrada Nacional 14) e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, nomeadamente, escolas, comércio, lazer, serviços e transportes públicos.

Encontra-se inserido num condomínio fechado de excelência de circuito fechado, num edifício com 10 pisos onde se distribuem apartamentos de tipologias  T2, T2+1 e T3, servidos por dois elevadores.

Dispõem de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, localiza-se no piso -1 ( cave) com acesso interior por elevador, portão elétrico e com energia elétrica da própria habitação para carregamento de viaturas elétricas, pavimento da garagem e cave em tijoleira. Dispõe ainda de estacionamento autorizado na frente do prédio.

O apartamento nunca foi habitado, na sua entrada dispõem de um hall que nos distribui para a sala comum com uma área bastante generosa de 30m2, cozinha com 11m2 com acesso direto à sala, na zona privativa temos um quarto com 13m, e casa de banho de apoio com base de chuveiro com 4m2, suíte com 17m2 e casa de banho com 5m2.

Todas as divisões tem acesso ao terraço com área de 61m2 que dispõe de churrasqueira com banca e lavandaria fechada com pequeno tanque.

. Acabamentos:

• Aquecimento central com caldeira a gás natural;
• Iluminação embutida;
• Alarme;
• Vídeo porteiro;
• Porta de alta segurança;
• Painéis solares individuais;
• Sensores de gás, sensores de fumos, sensor de inundação e movimento de pessoas;
• Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo;
• Isolamento Térmico com Wallmate com 5cm de espessura;
• Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio;
• Lavandaria possui um tanque tipo móvel na lavandaria;
• Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas;
• Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo;
• Isolamento Térmico com Wallmate com 5cm de espessura;
• Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio;
• Pré-instalação de aspiração central e som ambiente;
• Certificado energético A;

. Cozinha

• Móveis de cozinha lacados cor branca; 
• Tampo de cozinha em silestone preta;
• Paredes revestidas a cerâmica;
• Frigorifico combinado encastrado marca ZANUSSI;
• Exaustor campânula em aço inox;
• Placa vitrocerâmica marca TEKA;
• Forno marca TEKA;
• Estores elétricos;

. Quartos

• Quarto com roupeiro embutido;
• Suite com dois roupeiros embutidos;
• Casa de banho da suite com banheira de hidromassagem, louça sanitária marca SANINDUSA, seca toalhas;
• Casa de banho com base de chuveiro, móvel em carvalho;
• Estores elétricos;

. Pavimentos e Caixilharias

• Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 m/m;
• Piso das casas de banho em cerâmica;
• Piso da cozinha em cerâmica;
• Caixilharias de alumínio com corte térmico lacado;
• Vidro duplo com vidro laminado com alto desempenho térmico e acústico;
• Estores elétricos de alumínio com isolamento térmico;

. Espaços comuns do condomínio:

• Espaçosa Sala de Condomínio com cozinha;
• Sala de reuniões;
• Ginásio equipado;
• Piscina Aquecida;
• Jardim;
• Churrasqueira;
• Campo de Padel,
• Campo de Basquetebol, Ténis e Futebol;
• Parque infantil;
• Acessos a pessoas com mobilidade reduzida;

O apartamento encontra-se num local sossegado, com vistas desafogadas, próximo de todo o tipo de serviços:

• Escolas, Colégio Luso Francês - 520m
• Escola Primária – 600m
• Supermercado e Hipermercado - 620m
• Pingo Doce – 800m
• Hospital de S. João – 1,9Km
• Polo da Universidade do Porto / ISEP- 1km
• Autocarros até 5 minutos a pé - 301, 205, 704, 600 , 4M e 9M

Não perca esta ótima oportunidade e marque já a sua visita!