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Apartamento T1 Kit a Sul - Empreendimento Parque dos Sobreiros
Apartamento T1 Kit a Sul - Empreendimento Parque dos Sobreiros

Apartamento T1 Kit a Sul - Empreendimento Parque dos Sobreiros

207 500 €
Rua da Telheira , Paranhos, Porto
4 069 €/m²

Remote service

Movie
Virtual walk
Remote service

Overview

Remote services:
Yes
Net area (m²):
51 m²
Gross area (m²):
70 m²
Investment:
no
Typology:
T1
Construction year:
2023
Bathrooms:
1
Energy certificate:
Exempt
Condition:
Under construction

Description

Apartamento T1 Kit a Sul - Empreendimento Parque dos Sobreiros.

Apartamento de tipologia T1 Kit, virado a Sul, inserido no condomínio fechado "Parque dos Sobreiros", em Paranhos, junto ao Parque Central da Asprela, o mais recente "pulmão verde" da cidade do Porto.

Imóvel de uma frente, composto por hall de entrada em open space para a sala comum e kitchenette mobilada e equipada com exaustor e placa vitrocerâmica,  quarto com roupeiro embutido e casa de banho (loiças sanitárias Sanindusa) com base de duche, varanda e lugar de garagem.

Outras caraterísticas: porta blindada com fechadura de segurança e sistema de vídeo porteiro a cores com monitor instalado no hall de entrada, aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, pavimento  flutuante em reguado no quarto e sala, grés porcelânico no quarto de banho, cerâmico na varanda e as guardas são em aço metalizado, tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico,  caixilharia em alumínio lacado a cinza antracite com corte térmico e vidro duplo incolor,  estores em alumínio térmico. O edifício tem rede interior de telecomunicações, com tomadas nas salas e quartos e rede de gás canalizado, facilidade de acesso a pessoas com mobilidade reduzida, portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave, duas lavandarias comuns equipadas com máquinas de lavar e secar semi-industriais.

A arquitetura surpreende logo ao nível do solo - o amplo vazamento permite de imediato ter uma vista desafogada sobre toda a envolvente, uma vez que o edifício toca no solo apenas com uma estrutura mínima e elevada.

O empreendimento "Parque dos Sobreiros" fica inserido numa imensa área verde, onde se encontram vinte e dois sobreiros genuínos quercus suber - alguns deles centenários, rodeado por um extenso relvado com várias infraestruturas de base como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer.

Localizado numa área residencial tranquila, na proximidade do Polo Universitário e do Parque da Asprela fica perto do Continente, da Escola EB 2/3 da Areosa, da Igreja da Areosa, bem como das Faculdades de Engenharia, Economia, Medicina e Desporto da Universidade do Porto, UPTEC, Escola Superior de Educação do Politécnico do Porto e da Liga Portuguesa Contra o Cancro.

Dispõe ainda no espaço envolvente de uma diversificada oferta de serviços: Hospital de São João, IPO, Clínica Invicta Saúde, análises clínicas e meios auxiliares de diagnóstico, estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, bancos, ATM, correio, farmácia, ginásio, etc., bem como de diversos estabelecimentos comerciais: cafés, padarias, confeitarias, frutarias, talhos, peixarias, minimercados, supermercados (Continente, Froiz, Pingo Doce e Lidl), restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, lavandarias, pronto-a-vestir, assim como outras lojas de comércio tradicional, etc.. bem como por transportes públicos: metro, autocarros e táxis e com fáceis acessos ao centro do Porto, à VCI, à Estrada da Circunvalação e às principais vias de entrada e saída da cidade, bem como às autoestradas.

Data prevista para a conclusão da obra: Agosto de 2023.

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Additional info

  • Central heating
  • Gated community
  • Equipped kitchen
  • Elevator
  • Parking
  • Piped Gas
  • Garden
  • Balcony
  • Video Intercom
  • City view

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