Apartamento T1+1 Reabilitado com Piscina e Garagem Box, Junto à praia

Apartamento T1 +1 com Piscina e Garagem com BOX

Junto à praia da Madalena em Vila Nova de Gaia

Se procura:

• Apartamento T1 +1 Reabilitado
• Cozinha Open Space com móveis lacado a branco, equipada, tampo em granito preto, ilha
• Sala comum, com lareira esta com recuperador de calor
• 2 Quartos com roupeiros embutidos

... aqui encontra! 

Este Apartamento T1+1 situa-se ao nível do 1º andar, em Edifício de cave, rés-do-chão e dois andares, sendo o último recuado, com logradouro e com elevador, 

O hall de entrada com roupeiros embutidos, este distribuí para a cozinha, sala comum e zona privativa

 A cozinha tem ilha, esta com arrumação e com tampo em Silestone,  fica equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e máquina de lavar loiça, móveis lacados a branco, tampo em granito preto. A cozinha tem acesso marquise/lavandaria, fica equipada com a máquina de lavar roupa

 A sala tem lareira com recuperador de calor e acesso à varanda.

O hall dos quartos distribuí para casa de banho completa e respectivos quartos. Todos os quartos têm roupeiros e um com acesso à varanda

A casa de banho completa têm base de duche

Garagem em box para um carro

… outras características:

• Termoacumulador capacidade 85 litros
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo
• Estores em PVC e elétricos
• Pavimento em madeira e em cerâmico na cozinha e casas de banho
• Tectos falsos com focos embutidos
• Intercomunicador com videoporteiro
• Porta de Segurança
• Jardim comum
• Piscina
• Portão acesso garagem automático

... envolvente:

Localizado na freguesia da Madalena em Vila Nova de Gaia, Junto Avenida Gonçalo Ribeiro Telles VL3 e VL7 e fácil acesso para as vias rápidas, e a 850 metros da Praia da Madalena

…com:

• Serviços
• Comércio
• hipermercados
• Transportes
• Escolas
• Farmácia

…exposição solar: 

• Nascente

… custos adicionais:

Valor de IMI: 244€/ano

Condomínio: 60€/mês

…distâncias:

• A 850m da Praia da Madalena
• A 1000m da Rua club do Atlântico –VL7
• A 1500m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Marmoiral, Vila Nova de Gaia
• A 2600m da A44
• A 1100m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena

Notas: Está prevista VL3 que é uma obra estruturante que irá ligar a orla marítima, na zona da Madalena, ao novo nó de Santo Ovídio, obra que entrará nos próximos tempos em execução. Uma via que irá permitir uma mobilidade mais rápida e eficaz entre a cidade de Gaia e as freguesias da orla atlântica, com grande impacto sobretudo na freguesia madalenense.

Informação obtida pelo Jornal O Gaiense – tiragem 24-03-2024

Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido.

Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como "Ficha de Visita".