Andar de Moradia T2 a 1 Km da Praia da Madalena

Andar Moradia T2, para venda, na Madalena, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.
Localizado a nível de um rés do chão, com entrada independente, a 1000 metros das Praias e a 500 metros do futuro centro tecnológico.

Excelente andar de moradia de tipologia T2, com 98m², em excelente estado de conservação, com área ajardinada, pátio, varanda, churrasqueira e 3 frentes solares (Norte/Sul/Poente), garagem fechada para duas viaturas, com acabamentos de qualidade, numa das zonas mais Nobres e de referencia da Freguesia da Madalena.

A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade à praia, aos principais eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso rápido à A44 e A1.
Na envolvente, é possível encontrar escolas, transportes públicos, mercados locais, cafés/padarias, farmácia, entre outros...
Também encontramos um rápido acesso à Avenida da República, estação de metro e centro do Porto.

Valências tais como:
- Alarme;
- Caixilharia com vidro duplo;
- Aquecimento central;
- Estores eléctricos;
- Pavimento do hall, quartos e sala em madeira;
- Cozinha equipada com electrodomésticos (placa, forno e exaustor);
- Suite;
- Área exterior com 95m²;
- Garagem fechada com 36m² que permite o estacionamento de duas viaturas + área para arrumação. Os lugares de estacionamento são amplos, de fácil acesso e extremamente seguros.

Composição do imóvel:
- Área ajardinada na frente do imóvel (Norte);
- Pátio voltado a Poente;
- Varanda e Terraço voltados a Sul com acesso directo pela sala e pela cozinha;
- Churrasqueira;
- Acesso pedonal ás garagens;
- Hall de entrada;
- Armário/roupeiro de apoio;
- Cozinha equipada com electrodomésticos;
- Despensa;
- Sala comum servida de dois ambientes;
- Wc completo de apoio a um quarto e à zona social;
- Dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suite;
- Garagem fechada com 36m² que permite o estacionamento de 2 viaturas + espaço para arrumos.

Os serviços e infraestruturas da área envolvente, tornam este imóvel uma oportunidade realmente única.
Zona tranquila, próximo de escolas e serviços essenciais, de zonas de comércio e transportes públicos.