2 Moradias de LUXO, NOVAS, com VISTA RIO

Moradia de LUXO, NOVA, com VISTA RIO, construída de acordo com os mais elevados padrões de excelência e qualidade, quer na técnica e procedimentos utilizados, quer nos materiais e equipamentos criteriosamente selecionados. 

 

Localizada num bairro seleto, tranquilo e familiar, constituído maioritariamente por moradias recentes e novas em construção, com acesso privilegiado e facilitado às principais vias de acesso a Lisboa, nomeadamente A1, IC2, A30, A8 e N10 e N115, apenas a 5 minutos da Expo (Parque das Nações) e do Aeroporto.

Esta moradia está situada em Vale de Figueira (São João da Talha), uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, sendo um investimento completamente seguro, uma vez que se encontra localizada numa zona amplamente bem servida por transportes públicos (como sejam os autocarros para a Estação do Oriente e Areeiro e as estações de comboio de Bobadela e Santa Iria de Azóia a cerca de 5 minutos), para além dos excelentes acessos a Lisboa já anteriormente referidos.

 

Na área envolvente é possível encontrar bombas de combustível, superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Intermarché, Mini Preço, Aldi, Lidl), comércio tradicional e diversos estabelecimentos comerciais de lazer e restauração, bem como serviços públicos, nomeadamente Bancos, Centro de Saúde, Farmácias, Ginásios, Escolas e Colégios (públicos e privados). 

Espaços verdes e culturais também não faltam nas proximidades (como o Parque Urbano de Santa Iria de Azóia e o Eco Parque de São João da Talha) e logo ali tão próximo fica também o passadiço ao longo das margens do Rio Tejo, que se estende desde o Parque das Nações até Vila Franca de Xira, numa ligação pedonal e ciclável, que une os Concelhos de Lisboa, Loures e Vila Franca de Xira.

Características desta “CASA INTELIGENTE”

Aspiração Central

Ar Condicionado

Sistema de aquecimento de águas domésticas

Chão radiante 

Sistema de ventilação mecânica para renovação do ar ambiente (VMC)

Alumínios com vidros duplos, com corte térmico e acústico

Domótica (controlo remoto de sistema térmico, rega, estores elétricos, cortinados elétricos, videoporteiro, etc.)

Cozinha Equipada (placa, forno, sistema de exaustão, micro-ondas, combinado, garrafeira)

Conduta de Roupa Suja

Lareira/Queimador de bio etanol (opcional)

Porta de entrada pivotante iluminada

Pedras de Soleira de Portas e Janelas, bem como varandas em Granito "Negro Angola"

Escadas em Granito “Negro Angola”, com entrada natural de luz e iluminação LED com acendimento automático dos degraus

Chão dos quartos em soalho flutuante de madeira

Chão da sala em cerâmica Marazzi ou equivalente 

Sancas de iluminação ambiente

Wc´s equipados com louças de design moderno, todos eles com janelas. 

Revestimento das paredes e chão em cerâmica Marazzi ou equivalente

Varandas com guardas em vidro e iluminação com calhas de LED´s embutidas

 

Descrição dos Pisos:

Piso -1

Área total interior de 93,20m², com acesso direto aos jardins

Hall com 7,55m²

Sala Técnica + Lavandaria com 12,90m²

Sala de Arrumos/Dispensa com 5m²

Wc (poliban + sanita com chuveiro higiénico + lavatório) 3,85m², com janela oscilo batente 

Sala ampla com 63,90m² para Ginásio, Sala de Jogos, Sala de Cinema ou outro, com alumínios com vidros duplos, com corte térmico e acústico em toda a sua fachada frontal e lateral

Barbecue/Churrasqueira

Alpendre exterior amplo com 18m² para Refeições, Sala de estar com jardim de Inverno, Sala exterior para TV/Cinema

2 Jardins envolventes com 54m², um deles com uma cascata

Escada exterior de acesso direto à frente do Piso 0, pelo jardim lateral

 

Piso 0

Porta de entrada pivotante

Hall de entrada com 4m²

Escritório com 18,35m²

Wc social (poliban + sanita com chuveiro higiénico + lavatório) com 5,90m², com janela fixa

Cozinha equipada com 19m² em open space. 

Sala de Jantar e sala de estar em open space com 49m², toda em vidro

Sala de TV com 11m²

Varanda exterior que acompanha toda a cozinha, sala de jantar e de estar

Barbecue/Churrasqueira

Esplanada exterior para refeições/relaxar sobre o alpendre, comunicante com a varanda

Pergola de proteção/sombra ao estacionamento para 2 ou 3 carros, com coluna para carregamento elétrico das viaturas

Escada exterior de acesso direto ao Piso -1, pelo jardim lateral

Vista rio

 

Piso 1

Hall de acesso com 3m²

3 Quartos em suite, todos com roupeiros embutidos, janelas nos Wc´s e varandas independentes com guardas de vidro:

Suite 1 com 24,50m² , possui wc (poliban + sanita com chuveiro higiénico + lavatório) com janela oscilo batente com 4,60m² e ainda closet com 2,70m²

Suite 2 com 30m², possui wc (banheira + sanita com chuveiro higiénico +  lavatório) com janela fixa, com 5,15m²

Master suite com 33,50m², possui wc (poliban + sanita com chuveiro higiénico + bidé+ lavatório) com janela oscilo batente, com 5,90m² e ainda closet com 6m²

Vista Premium sobre Rio Tejo, ponte Vasco da Gama e bairros circundantes

 

 

Terraço Superior/Rooftop

Rooftop com 94,30m² reforçado para instalação de piscina ou jacuzzi (opcional) + vela de proteção e sombra (opcional)

Acabamento do chão em Deck ou equivalente

Guardas em vidro em toda a volta do terraço

Wc (poliban + sanita com chuveiro higiénico + lavatório)

Vista Premium sobre Rio Tejo, ponte Vasco da Gama e bairros circundantes