1 350 000 €
  • 1 133 m²
Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
Anúncio Agência

Vendidos em conjunto 2 prédios em bom estado! Oportunidade!

Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
1 350 000 €
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Anúncio Agência
FC Imobiliaria
265

Propriedades

  • Área útil (m²): 1 133 m²
  • Condição: Usado

Descrição


Comercializado por: FC Imobiliaria

Licença AMI: 11949



Vendidos em conjunto 2 prédios em bom estado COM RENDIMENTO
1) Um prédio com fachada numa das principais Avenidas de Setúbal:
- No R/C a Loja tem 395 m2 e tem entrada principal para a Avenida e 2 monstras nas traseiras (Com contrato de arrendamento ate a fim 2022 e rendimento de 18.840 €/ano)
- 2 apartamentos no primeiro (173,79m2) e segundo andar (134,09m2), com visto par a Avenida e para o patio interior - devolutos a precisar de obras
2) Um prédio (em L) a 100 m da Câmera de Setubal
- 1 apartamento no primeiro andar (87,29m2) e 1 apartamento no segundo andar (123,24m2), com visto para a Zona Histórica e para o patio interior - devolutos a precisar de obras
- 1 apartamento duplex (1º andar com 80m2 e 2º com 71,53m2) utilizados neste momento como comércio com entrada independente (Com contrato de arrendamento) ate a setembro 2020 e rendimento de 5.160 €/ano)
No centro dos imóveis encontra-se um terraço/patio de 60m2 com acesso para todos os apartamentos do primeiro andar
As rendas das partes comerciais e serviços poderão ser actualizadas a volta de 8€/m2 ou seja a loja a 3.000 € por mês, 36.000 €/ano e o Duplex a 1.208 € por mês, 14.496€/ano.
Excelente par Alojamento Local:
Alem da loja do R/C é possível transformar o duplex e a parte habitação e fazer 10 T1 aproveitando o terraço."
Caraterísticas específicas
· 1.113 m² construídos
· prédio de uso misto (residencial, comercial)
· Com inquilino
· 2 andares
· Construído em 1951
· Bom estado


Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14695810
Referência interna: BLDS3469877
Data de criação: 5 months ago
Data de modificação: 17 days ago
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  • Agência Imobiliária
  • FC Imobiliaria
    Licença AMI:11949
  • FC Imobiliaria
  • 265
  • Av. 5 De Outubro, Nº 61 B, 2900-311, Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
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