205 000 €
  • T1
  • 2
  • 73 m²
Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Lisboa
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Vende-se / arrendamento de T1 Paço de Arcos

Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Lisboa
205 000 €
2 808 €/m²
  • 1/12
  • 2/12
  • 3/12
  • 4/12
  • 5/12
  • 6/12
  • 7/12
  • 8/12
  • 9/12
  • 10/12
  • 11/12
  • 12/12
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Jonas
919

Propriedades

  • Área útil (m²): 73 m²
  • Tipologia: T1
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: D
  • Condição: Em construção

Descrição

Vende-se/arrenda-se apartamento na rua Marquês da Fronteira, nº6, 4Dir, 2770 Paço de Arcos

Aceitamos imobiliárias sem exclusividade.

Horário de atendimento presencial e telemóvel para imobiliárias e investidores, vou estar presente no local para aceitar visitas ao imóvel:
- quintas das 15H às 16H
- sábados das 9H às 10H

Não é preciso confirmação. O modo é OPEN HOUSE. Ainda assim aconselha-se telefonar no mesmo dia 1h antes da deslocação para averiguar se há impedimentos.

Se a porta estiver fechada, favor ligar o nº de telemóvel deste anúncio. Poderei estar em visita com alguém. *Aconselha-se enviar sms apenas com nome e data para o caso acontecer um imprevisto da nossa parte e ter que informar o adiamento da visita. Todas as questões serão respondidas durante o período das visitas.

Construção anos 70. Em remodelação total. Fase actual: demolições.

Resumo:
Área terreno: 215 m2
Área bruta privativa: 60,68 m2
Área bruta dependente: 12,13 m2
Classificação energética: D (situação actual sem as obras concluídas)

Existem as seguintes hipóteses comerciais:
A) Preço do arrendamento: 900 euros/mês com recuperação/remodelação total pronta em 6 semanas após assinatura do contrato com a contrapartida do inquilino efectuar adiantamento de 2 anos de renda. Durante os primeiros 2 anos não paga renda.
B) Preço da venda A: 205.000 euros com a entrega da casa na fase actual (negociável)

Imobiliárias:
Por razões de gestão optou-se por produzir uma declaração contratual tripartida (a ser entregue no local da visita). Figuram os dados legais do proprietário ou representante com procuração, a Imobiliária e o comprador/inquilino.
As Imobiliárias podem levar os seus clientes dentro disponibilidade acima referida. A declaração é preenchida na ocasião visita.
As comissões são aceites: 3% +IVA.
Em caso de duas ou mais ofertas, cabe exclusivamente à proprietária decidir a quem vender pela melhor oferta. Caso exista uma ou mais ofertas superiores ao valor da venda, a proprietária escolhe a opção que mais for conveniente. Cabe exclusivamente à proprietária decidir o prazo entre o contrato de promessa de compra e venda e a escritura. Se o comprador não aceitar o prazo estipulado, a proprietária pode decidir rescindir o interesse de venda. Qualquer empresa Imobiliária não terá exclusividade que impeça a proprietária de vender o imóvel aqui referenciado a terceiros não associados por esta Declaração. Neste cenário não são devidas comissões.
As Imobiliárias sem imposição de exclusividade estão autorizadas a efectuar publicidade pelos seus meios a terceiros e público em geral.

Caderneta predial, certidão e certificado energético: será mostrada só no local das visitas.

Envolvente:
- vista soberba para o rio Tejo, praia, ponte 25 Abril e o Cristo Rei
- estação de comboio a 550m
- praça de comércio a 350m
- praia a 400m

Tipologia do apartamento T1:
- sala + varanda nascente 24 m2
- quarto + varanda poente 24 m2
- cozinha 10 m2
- WC suite 4 m2
- WC serviço 1,5 m2
- hall 4,5 m2
- elevador 4 pessoas

Total: 68 m2

O apartamento fica configurado para habitação ou escritório com 2 salas independentes, 2 WC e 1 cozinha.

Remodelação total com:
- instalações eléctricas e telecomunicações novas que cumpre o RIEBT
- rede de águas fria e quente novas
- pré-instalação de AC
- pré-instalação de aquecimento central para caldeira termodinâmica
- instalação de rede de dados RJ45, coaxial (TV) e telefone RJ45
- instalação de quadro de energia com circuitos individuais e protecção diferencial 30 mA
- instalação de quadro água SMAS com filtro auto-limpeza
- tectos falsos no hall ou em toda a casa com ou sem sanca
- chão flutuante em toda a casa AC5 à escolha
- varandas com isolamento e caixilharia vidro duplo com corte térmico e acústico
- WC suite equipado base de duche, sanita suspensa, móvel lavatório, espelho
- WC de serviço com móvel lavatório suspenso e sanita suspensa
- iluminação led em toda a casa
- cozinha equipada com placa de indução, exaustor iluminado, forno convector, micro-ondas, frigorífico e arca, lavatório de 2 cubas com triturador opcional, torneira mono-comando,
bancada engloba máquina loiça, roupa, secar, termo-acumulador de 150L ou caldeira termodinâmica, 1 reserva, etc.

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14757214
Referência interna: 62ecd5a3-cfab-4e19-aa9d-d923bbd3d66d
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 22 days ago
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