2 624 000 €
  • 585 m²
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Venda - Prédio - T12

Alcântara, Lisboa
2 624 000 €
4 485 €/m²
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Laura VANDERROOST
915

Propriedades

  • Área útil (m²): 585 m²

Descrição

Um dos edifícios mais antigos e emblemáticos da zona de Rio Seco, na Ajuda está no meio de um projeto de reabilitação. Está a ser alvo de uma reabilitação profunda, onde prevalece o respeito pela traça arquitetónica original conjugada com uma proposta mais contemporânea. Final do projeto previsto para junho de 2019. Excelente oportunidade de investimento, tanto para o arrendamento de longa duração, quanto para o arrendamento de curto duração. Projeto composto por : -- 10 apartamentos: 3 T0, 5 T1 e 2 T2 Duplex, todos totalmente renovados com acabamentos de alta qualidade. -- 2 entradas independentes: uma que permite o acesso aos 8 apartamentos e outra que permite o acesso a 2 apartamentos duplex com jardim privativo -- 2 lugares de estacionamento privativo para os 2 apartamentos no rés do chão. -- Terraço privado para cada apartamento. Localização perfeita para realizar arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico, ou mesmo para uma espécie de aparthotel : -- Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades -- 900m da Universidade Lusíadas (arquitetura e artes, economia, direito) -- 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) -- 1 km do Instituto Superior de Agronomia -- 1 km do Hospital Edgar Moniz -- 1,3 km do LX Factory -- 1 km do Palácio da Ajuda -- 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda -- 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. -- A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre ... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: “UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO”.  Acesso fácil: -- A5 e marginal -- Transporte Público: Elétrico 18E, Autocarros 732, 738, 742, 760 Os imóveis estão a ser reabilitados, usufruindo de benefícios fiscais, ao abrigo do artº 71 do EBF -- Vai permitir pagar 5% impostos sobre o rendimento (para arrendamento habitacional) -- Vai ficar isento de IMI por 3 anos prorrogáveis por mais 2 anos. Para mais informações, entre em contato comigo por e-mail em Português, Francês, Holandês ou Inglês.

Mapa


Relatório de preços praticados


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Referência interna: 22516
Data de criação: a month ago
Data de modificação: 6 days ago