1 100 000 €
  • 540 m²
Arroios, Lisboa
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Venda ou Arrenda_ Escritórios/ Loja c/ 540 m2_ Centro de ...

Arroios, Lisboa
1 100 000 €
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Casa e Cortesia
939

Propriedades

  • Área (m²): 540 m²
  • Área bruta (m²): 540 m²
  • Certificado energético: C
  • Condição: Usado

Descrição

EXCEPCIONAL Escritórios/ Loja, próximo do Marquês de Pombal, Saldanha e Campo Martires da Pátria.

260 m2 distribuidos pelo R/C, com acesso directo pela rua e 4 montras. Actualmente este espaçoi encontra-se dividido em 8 gabinetes + 280 m2 no piso inferior, ideal para formação, armazém, ou mesmo garagem (projecto da responsabilidade de comprador).

Os 2 pisos são servidos por escada de acesso e um monta-cargas, e a área total dos escritórios ocupa a totalidade da área de implantação do edificio (excepto acessos aos pisos superiores)

Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing). A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Loja comercial;
- Supermercado;
- Restaurante;
- Escritório de Empresa;
- Escritório de Advogados;
- Academia de Formação;
- Clínica de Saúde;
- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio; - Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia

Actualmente como escritório, poderá ter como finalidade o comercio/ loja.

É uma Excelente Oportunidade para ter um grande escritório/ Loja ou para rentabilizar como investimento.

Agende sua visita ! Categoria Energética: C

Características

  • Com WC
  • Sala de Reuniões

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14867085
Referência interna: ESC_183 (18) (2)
Data de criação: 8 days ago
Data de modificação: 8 days ago
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  • Agência Imobiliária
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    Licença AMI:13375
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  • Av. Infante Santo nº66E, 1350-180, Estrela, Lisboa
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