799 000 €
  • T3
  • 3
  • 230 m²
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Venda de moradia na Rua Nicolau Coelho, no Restelo (Bairro do Careca)

799 000 €
3 474 €/m²
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Ricardo Henriques
965

Propriedades

  • Área útil (m²): 230 m²
  • Tipologia: T3
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: D
  • Condição: Para recuperar

Descrição

A venda pode ser feita em três modalidades:

a) Já fazendo o comprador o que quiser com a moradia.

b) Com o projecto de arquitectura que já foi aprovado para:
Cave (zona de tanque, tratamento de roupas e arrumos);
1.º piso (cozinha, wc social, sala de jantar e sala de estar, escritório ou quarto);
2.º piso (2 suites);
Terraço no 2.º piso
Sótão para arrumos.
Estacionamento para uma viatura no interior da moradia (possibilidade de dois, reduzindo o jardim);
Jardim à frente e atrás num total de 120m2 de logradouros.
Possibilidade de aumentar ainda a cave em mais 40m2 para arrumos. Projectos de especialidade aprovados e licença de obra a pagamento em Julho de 2019 (estimativa).

Orçamento estimado para obras de € 400.000 ou € 440.000 em caso de cave maior (1 a 1,5 anos de duração).

Através de um contrato-promessa de compra e venda com eficácia real o comprador daria um sinal de € 300.000 e depois um reforço de sinal de € 400.000 ou € 440.000 para as obras e obteria um registo com força equivalente ao de uma compra. Empreiteiro à escolha do comprador. A arquitectura e/ou execução do projecto da casa pode ainda ser personalizada pelo comprador e a moradia seria transmitida no final da obra com isenção fiscal de IMT em virtude da reabilitação urbana, por mais € 419.000 ou € 469.000 num total de € 1.119.000 ou € 1.159.000.

c) Com um projecto de arquitectura e/ou execução do projecto da casa totalmente diferente e personalizado pelo comprador. Através de um contrato-promessa de compra e venda com eficácia real o comprador daria um sinal de € 300.000 e depois um reforço de sinal para as obras a estimar e obteria um registo com força equivalente ao de uma compra. Empreiteiro à escolha do comprador. A moradia seria transmitida no final da obra, com custo a apurar, com isenção fiscal de IMT em virtude da reabilitação urbana, por um total de € 799.000 + custo da obra.

Só pretendo contactos de particulares; não pretendo mediação. Primeiro contacto por e-mail por favor.


Características

  • Alarme
  • Ar Condicionado
  • Arrecadação
  • Árvores de fruto
  • Caldeira
  • Casa das Máquinas
  • Cave
  • Cofre
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Estacionamento
  • Estores Eléctricos
  • Fibra Óptica
  • Garagem Exterior
  • Gás Canalizado
  • Jardim
  • Painéis Solares
  • Porta Blindada
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Quintal/horta
  • Sotão
  • Suite
  • Termoacumulador
  • Terraço
  • Varanda
  • Vedação
  • Vista de cidade

Mapa


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Referência interna:
Data de criação: 2 months ago
Data de modificação: 2 days ago