4 500 000 €
127 €/m²
José Lino
967

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 35 500 m²
  • Finalidade: Habitação
  • Tipo de terreno: Urbano
  • Licença de construção: Sem licença
  • Declive: Suave (entre 10º e 20º)

Descrição

Boa oportunidade de investimento numa zona em crescente valorização devido à proximidade do Rio Douro e com bons acessos ao Porto através da marginal do Rio Douro, e através da Rotunda do Freixo com acesso imediato às principais vias de comunicação IC23, IC29, A44 e A1.
Situado a 4km do centro histórico da cidade do Porto, fica junto ao Palácio do Freixo e ao Hotel Pestana 5* estando em construção um segundo Hotel Pestana, a 300 m desta propriedade.
O terreno encontra-se todo murado e tem acessos por 4 arruamentos distintos, tem excelente exposição solar permitindo desenvolver um projecto de urbanismo de grande qualidade.
A futura Linha de Metro não condiciona a capacidade construtiva, conforme o documento na imagem, pois se vier a ser executado, está previsto em túnel a grande profundidade.
 
Artigo Urbano– Área: 3.787m2
Artigo Urbano– Área: 423m2
Artigo Urbano - Área: 666m2

Artigo Rústico -Área: 30.700m2
Área Total : 35.576m2

área de construção prevista, acima do solo: 28.500m2

altura das fachadas: zona tipo 1 = 13 m ; zona tipo 2 = 9 m

índice de utilização: : zona tipo 1 = 1,1 ; zona tipo 2 = 0,8

coeficiente de impermeabilização do solo: 0,8


Características

  • Negociável
  • Acesso Pavimentado
  • Árvores de Fruto
  • Asfaltado
  • Iluminação Pública
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede de saneamento
  • Ligação a rede eléctrica
  • Ruína
  • Vedação
  • Vista de cidade
  • Vista de rio

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 12948610
Referência interna: 001112018
Data de criação: 5 months ago
Data de modificação: 6 days ago