180 000 €
  • 2 500 m²
Travessa do Regato, Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto
Anúncio Agência

Terreno Urbano com 2500 m2

Travessa do Regato, Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Porto
180 000 €
72 €/m²
  • 1/16
  • 2/16
  • 3/16
  • 4/16
  • 5/16
  • 6/16
  • 7/16
  • 8/16
  • 9/16
  • 10/16
  • 11/16
  • 12/16
  • 13/16
  • 14/16
  • 15/16
  • 16/16

Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

Anúncio Agência
Júlio Andrade
+35
Portugal

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 2 500 m²
  • Finalidade: Habitação
  • Tipo de terreno: Urbano

Descrição

Terreno urbano com 2500 m2, localizado no lugar de Sanhoanhe, em Pedroso, V.N. Gaia, próximo ao Colégio dos Carvalhos.

Este terreno, conforme descição do PDM, permite uma área de construcão com um indice de construcão de 0,8/m2 a 1,00/m2 da sua área bruta (2500 m2).

Próximo dos principais eixos rodoviários do Concelho de V.N. Gaia, assim como do futuro acesso da VL12, confere-lhe uma centralidade única com um excelente potencial de desenvolvimento.

Descrição conforme PDM :

UOPG PD1
– Área envolvente à VL12

51.1. Objectivos:

a) Reforçar a centralidade dos Carvalhos, promovendo uma estruturação urbana compatível com o uso mais denso e com um grau de urbanidade mais assumido;

b) Programar a estruturação de uma extensa zona prevista como área de expansão, tendo em conta a nova rede viária, nomeadamente o traçado da VL12 e as suas ligações à malha local existente;

c) Integrar a VL12 em ambiente urbano e estabelecer a sua articulação com a EN1 e com o eixo previsto de ligação à EN222, a Nascente;

d) Articular a estrutura viária local com o eixo de ligação a norte da freguesia (vale do Febros) e Avintes, através da Rua de Santa Marinha;

e) Promover continuidades entre as áreas urbanizadas e as expectantes, gerando novas urbanidades que equilibrem e qualifiquem o território, nomeadamente na articulação do núcleo central dos Carvalhos com o vale de Sanhoane (norte/nascente) e o Mosteiro (sul/nascente), bem como com os equipamentos escolares e sociais existentes na envolvente;

f) Criar espaços verdes de utilização pública e novos equipamentos, tendo em conta o perfil funcional da VL12, prevendo a concretização de um corredor verde através da renaturalização da linha de água existente e da criação de percursos pedonais e ciclovias que estabeleçam a ligação das áreas mais urbanas a poente com o Complexo Desportivo, a nascente;

g) Nos espaços públicos existentes e a criar, na envolvente da Rua da Cruz de Carrais e da Quinta da Arrochada, deve-se implantar arborização adequada à valorização paisagística e ambiental daquela encosta exposta a nascente.

51.2. Parâmetros urbanísticos:

a) Devem ser promovidas áreas comerciais e de serviços especializados, equipamentos e habitação;

b) Nas Áreas de Expansão de Tipologia Mista - Densidade Tipo II (0.8), tendo em vista a execução da VL12, o índice de construção bruto máximo admitido é 1.0;51.3. Forma de execução:Esta UOPG deve ser concretizada através de Plano de Urbanização, Plano(s) de Pormenor ou Unidade(s) de Execução.

SUBSECÇÃO II – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTAArtigo 71.º
– Identificação e caracterização

As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.

Artigo 72.º – Usos

1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.

2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.

3. Os usos complementares são os equipamentos.

4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.

Artigo 73.º – Edificabilidade

1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb.2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2/m2.3. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo II, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 8 m2/m2.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Vista de campo

Mapa


Relatório de preços praticados

Terrenos, Pedroso e Seixezelo

180 000 €Preço médio: 141 293 €
27%
72 €/m²Preço /m² médio: 152.924 €/m²
-53%
Tendência
Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Mais anúncios de Zome it, Lda


Id do anúncio no Imovirtual: 15713676
Referência interna: ZMPT541610
Data de criação: há 3 meses
Data de modificação: há 13 dias
Reportar este anúncio
  • Agência Imobiliária
  • Zome it, Lda
    Licença AMI:17432
  • Zome it, Lda
  • 253
  • Rua do Complexo Desportivo, 36, 4715-027, São Victor, Braga
  • Veja todos os imóveis da agência
Ligar