765 000 €
  • 386 000 m²
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Terreno para exploração florestal - Serra Santa Justa, Valongo

Valongo, Porto
765 000 €
2 €/m²
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Miguel Meira
252

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 386 000 m²
  • Tipo de terreno: Rústico

Descrição

Terreno destinado a exploração florestal e agrícola, localizado na Serra de Santa Justa, em Valongo, com as seguintes características:
Área total de 386.000 m2 (38.6 hectares). • Confrontante com a Rua de Santo Sabino, a Norte, a escassos metros da Igreja de Santa Justa, a nascente, e a uma curta distância do concelho de Gondomar (S. Pedro da Cova), a poente.
• Atualmente arrendado por um período 24 anos à PortucelSoporcel Florestal, empresa portuguesa de fabrico e comercialização de papel, pertencente ao Grupo Navigator, o que confere a este terreno uma rentabilidade estável até 2038.
• Passível de construção de unidade turística ou equipamento de apoio à atividade agrícola e/ou florestal, em parte do terreno.
• Integrado na Rede Natura 2000, classificada como "Área de Paisagem Protegida Local - Serra de Santa Justa e Pias" de acordo com o Aviso n.º 3175/2011: .

Dado que se encontra integrado na Rede Natura 2000, e enquadrado pelo Plano Diretor Municipal de Valongo como Espaço Florestal de Produção, este terreno poderá apenas ser utilizado com a finalidade de plantação e exploração florestal e agrícola. Atualmente, a empresa locatária explora cerca de 26,6 hectares de plantação de eucalipto, estando os restantes destinados à plantação de outras espécies autorizadas pelas entidades competentes.
Pontos de referência próximos:Igreja de Santa Justa - 65 metros
Estrada Nacional 109 (ligação ao centro de Valongo e Gondomar) - 80 metros
Valongo centro - 1,2 kms (3 min. de automóvel)
Autoestrada A4 - 2,5 kms (7 min. de automóvel)
Concelho de Gondomar (S. Pedro da Cova) - 600 metros
Estrada de Dom Miguel (ligação a Gondomar e Alto de Valongo) - 1,9 kms (5 min. de automóvel)

Se procura um ativo imobiliário com rentabilidade assegurada por um longo período de tempo, não hesite em contactar-nos para saber mais informação acerca deste terreno. Muito obrigado!

Mapa


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