350 000 €
  • 39 250 m²
Matriz (Borba), Borba, Évora
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Terreno para construir até 7 Moradias - Évora / Borba

Matriz (Borba), Borba, Évora
350 000 €
9 €/m²
  • 1/19
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  • 17/19
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Anúncio Agência
Propriété Générale - Unipessoal, Lda
21
Portugal

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 39 250 m²

Descrição

Em Borba, com vista para a Serra de Ossa, a 40 km do aeroporto de Badajoz, a 20 km do Alqueva com água navegável e a 5 minutos da portagem de Borba.

Várias Oliveiras centenárias, flora silvestre, sobreiros, tomilhos, oregãos, medronho, são a paisagem envolvente.
Servido com estradas de tout venant desde a estrada principal até ao Monte Alentejano

Áreas:
3 terrenos rústicos num total de 39.250 m² tendo cada parcela com 7.750 m² + 10.750 m² + 20.750 m².

Com projecto aprovado e pedido aceite de prorrogação de levantamento dos alvarás, para se iniciar a construção.
O conceito é um pequeno condomínio de 7 Montes Alentejanas, moradias típicas da região Alentejana ou se preferir linhas minimalistas.
Plantas disponíveis.
Não está loteado.
Só pode pedir Propriedade Horizontal, depois de ter concluída uma casa.
Com poço de água e com licença para abrir furo.

ORÇAMENTO:
Preço Venda potencial de cada casa 250.000€
Custo de cada Lote de Terreno/ casa ( 5.000 m²) 50.000€
Construção chave na mão (500 m² a 550€/m² x200 m²) 100.000€
Custo construção 150.000€
Lucro potencial / cada Moradia 100.000€

Pode ser vendida parcela, de mínimo 10.000 m² cada, que dá para construir 2 Moradias com jardim de 5.000 m² cada, com projecto já aprovado e pronto a iniciar obra por 100.000€ e 150.000€ respectivamente cada lote.

Fica na Estrada Nacional nº 4 na Aldeia de Grilos Borba.
1- o caminho para os terrenos é de asfalto à saída da cidade e depois tem cerca de 400 metros numa estrada de Maquedame, que dá acesso directo a todos os terrenos e segue para a próxima aldeia - Barro Branco
2- A vegetação são oliveiras centenárias, e vegetação selvagem, com bastantes ervas aromáticas e o mais preservado possível.
3- A vizinhança é uma casa de férias a 200 metros a nascente, e mais uma casa de férias a 300 metros a poente, todo os resto é zona de olivais e sem quaisquer animais próximos, é uma zona próxima de tudo mas considerada virgem.

Mapa


Relatório de preços praticados

Terrenos, Évora

350 000 €Preço médio: 210 085 €
67%
8.92 €/m²Preço /m² médio: 270.433 €/m²
-97%
Tendência
Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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Referência interna: MSP7507
Data de criação: há 12 meses
Data de modificação: há 7 dias
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