350 000 €
  • 600 m²
São Victor, Braga
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Terreno para construção - Junto à Universidade do Minho

São Victor, Braga
350 000 €
583 €/m²
  • 1/5
  • 2/5
  • 3/5
  • 4/5
  • 5/5
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Gil Campos
962

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 600 m²

Descrição

Local: Rotunda dos Peões com R. Monsenhor Ferreira, junto à Universidade do Minho, Macdonalds e INL.

Com 600 m2 de área.

Classificação PDM - Braga: ER5.
a. Correspondem a áreas existentes ou propostas predominantemente residenciais, com as seguintes características:
i. O uso dominante é o habitacional;
ii. A tipologia dominante é a habitação unifamiliar (em banda, geminada, ou isolada) admitindo-se outras em situações de colmatação ou continuidade urbana desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata;
iii. Consideram-se como usos complementares ao residencial, nesta subcategoria de espaço: as atividades económicas (comércio, serviços designadamente estabelecimentos de restauração ou bebidas), turismo e equipamentos;
b. Aplica-se a esta subcategoria de espaço os seguintes parâmetros urbanísticos:
i. O índice de utilização máximo é 0.60 m2/m2, sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.40 m2/m2;
ii. No caso dos usos complementares ou compatíveis dos usos dominantes, quando estas representam mais do que 50% do total da área de construção, pode não se admitir o índice de utilização máximo definido na subalínea i. por questões de enquadramento urbanístico (designadamente volumetria, alinhamento da altura das edificações) aplicando-se um índice inferior;
iii. Nos casos previstos na alínea anterior o índice de impermeabilização máximo é de 60%;
iv. Exceciona-se das duas subalíneas anteriores os casos de gaveto, desde que justificados por razões de enquadramento urbanístico;
v. O número máximo de pisos admissível, acima da cota de soleira, nas edificações é 2 pisos.
vi. Nesta subcategoria, admite-se, excecionalmente, os 3 pisos, acima da cota de soleira, em situações de colmatação e continuidade urbana, adotando uma volumetria similar à envolvente imediata;
vii. O índice de impermeabilização máximo admitido é: 70 %.

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Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 4 days ago
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