70 000 €
  • 680 m²
Viseu
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Terreno para construção em Viseu / Orgens

Viseu
70 000 €
103 €/m²
  • 1/2
  • 2/2
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José Carvalho
969

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 680 m²

Descrição

Terreno localizado numa encosta com vistas privilegiadas para a cidade de Viseu e com características e potencial único, inserido num conjunto urbanístico moderno e ainda em franco desenvolvimento num local, solarengo e tranquilo, a uma distância de 2Km do centro da cidade e a 4 minutos do centro de Viseu de carro e 15 minutos a pé pela ciclovia pois o acesso á mesma encontra-se a aproximadamente 50m.

Memória Descritiva:

O terreno têm projecto de moradia unifamiliar tipologia T3 ou T4, com licenciamento aprovado para construção da moradia, constituída por 3 pisos, servido por dois arruamentos independentes já com todas as infra-estruturas feitas, a moradia destina-se a habitação.

- Área do terreno 680,00m2.
- Área de implantação utilizada para a construção 187,40m2.
- Área bruta de construção total, 320,00m2 (dois pisos de habitação e um garagem).
- Área bruta 264,20m2 (dois pisos de habitação).
- Área bruta dependente 55,80m2 (garagem e escadaria).
- Área útil de construção, total 256,40m2 (dois pisos de habitação e uma garagem).
- Área útil 211,90m2 (dois pisos de habitação).
- Área útil dependente 44,50m2 (garagem).
- Áreas de varandas, terraço e coberto, total 102,40m2 (dois pisos de habitação).

Nota:

No preço já se encontra incluído e executado no local três muros de vedação um confinante com vizinho a norte, 50% do muro de vedação a sul já existe feito pelo vizinho e outro a nascente confinante com arruamento, sujeito apenas a uma pequena alteração, bem como um portão de correr em ferro, uma oliveira, duas caixas, uma de saneamento e uma aguas pluviais ligadas a rede publica, dois pontos de ligação ao SMAS, um em cada arruamento que confrontam com o terreno, ligados á rede publica e 80% da terraplanagem do terreno para execução da obra, já está feita.

Existe também a possibilidade de utilizar no total mais 223,30m2 de área bruta de construção, sendo que 53,00m2 no rés-do-chão e 170,00m2 na cave. A área de implantação também pode ser aumentada mais 16,00m2. Tudo isto porque no projecto aprovado não se utilizaram estas áreas.

Não estou interessado em contactos de mediação imobiliária.

Mapa


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Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 18 days ago
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