500 000 €
  • 10 430 m²
Silvalde, Espinho, Aveiro
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Terreno para construção

Silvalde, Espinho, Aveiro
500 000 €
48 €/m²
  • 1/3
  • 2/3
  • 3/3
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EDGAR TAVARES Especialistas Imobiliários
917

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 10 430 m²

Descrição

Terreno com uma área total de 10.430 m2 em solo urbano de nível II - Area Central Complementar, em Paramos, Espinho, conforme Plano Director Municipal de Espinho (PDME) de Junho de 2016.

O solo urbano destina-se dominantemente à urbanização e à edificação urbana, compreendendo o que está total ou parcialmente urbanizado ou edificado, e, como tal, afeto no plano à urbanização ou edificação, incluindo os solos afetos à estrutura ecológica necessários ao equilíbrio do espaço urbano e albergando as necessárias dotações em infraestruturas urbanas e serviços indispensáveis às necessidades coletivas da população. (nº 1 do Art. 43º do PDME)

Os espaços centrais correspondem aos espaços onde predominam ou se pretenda venham a predominar as funções direcionais dos principais núcleos urbanos, em que a malha urbana e o espaço público se encontram dominantemente estabilizados. (nº 1 do Art. 45º do PDME)

Na ampliação ou na construção de novos edifícios nas Áreas Centrais Complementares, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, a altura máxima da fachada é de 14 metros e o índice de utilização não pode ser superior a 1,1, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva;
c) O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%. (nº 4 do Art. 46º do PDME).

A casa existente localiza-se na "Àrea de Reabiliatação Urbana da Rua Padre Sá", publicada em Diário da República, 2.ª série — N.º 26 — 6 de fevereiro de 2019) com os benefícios fiscais, administrativos e financeiros daí decorrentes.

LOCALIZAÇÃO: 1,5 km do centro hípico, 1,8 km do aeródromo, 2,5 km da praia, 2,8 km do acesso à A29, 2,9 km do Oporto Golf Club em Espinho, 5,4 km do Casino de Espinho, 3,9 km da cidade de Espinho, 13 km de Santa Maria da Feira, 26 km do Porto, 37 km do Aeroporto Sá Carneiro.

Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita!

NOTAS:
Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto.
Imagens aéreas: Google Earth.
Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.

Características

  • Negociável

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14807445
Referência interna: ET-0020
Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 19 days ago
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