800 000 €
  • 13 000 m²
Silvalde, Espinho, Aveiro
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Terreno para construção

Silvalde, Espinho, Aveiro
800 000 €
62 €/m²
  • 1/7
  • 2/7
  • 3/7
  • 4/7
  • 5/7
  • 6/7
  • 7/7
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EDGAR TAVARES
917

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 13 000 m²

Descrição

Terreno com 13.000 m2 para construção de moradias em Silvalde, Espinho.

IDENTIFICAÇÃO E USOS:
"Os espaços habitacionais correspondem a áreas de edificação cuja ocupação foi previamente estruturadas e regulada, dominantemente resultantes de operações de loteamento, e que, em função das tipologias e morfologias dominantes, se destinam preferencialmente a funções residenciais, sendo o uso dominante o habitacional, complementado com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se outros usos desde que compatíveis com a função habitacional." (nº 1, Art. 47º, Capitulo III, do PDME).

Os Espaços Habitacionais de "Tipo II, caracterizado pela dominância de habitação unifamiliar, mas com a possibilidade de integração de habitação coletiva." (nº 2, Art. 47º, Capitulo III, do PDME).

REGIME DE EDIFICABILIDADE:
"Na ampliação ou na construção de novos edifícios integrados em frentes urbanas consolidadas, deve dar-se cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos:
a) Manutenção das características morfológicas dominantes;
b) Cumprimento da moda da altura da fachada;
c) Cumprimento dos planos de vedação ou de fachada dominantes." (nº 1, Art. 48º, Capitulo III, do PDME).

"Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
b) Tipo II:
i. Índice máximo de utilização de 0,8;
ii. Altura da fachada não superior a 10 metros.
4- Em ambos os casos do número anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%.
(nº 2, Art. 48º, Capitulo III, do PDME).

LOCALIZAÇÃO: 2 km metros do nó de acesso da A41, 4,8 km do nó acesso à A29, 5 km do nó de acesso da A1, 3 km do Casino de Espinho, 3 km da praia Pau da Manobra em Silvalde, 3 km da estação de comboio de Espinho, 3 km do Oporto Golf Club em Espinho, 11 km do Miramar Golf Club, 15 km de Santa Maria da Feira, 22 km do Porto, 33 km do Aeroporto Sá Carneiro.

Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita!

NOTAS:
Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto.
Imagens aéreas: Google Earth.
Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.

Características

  • Negociável

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14807440
Referência interna: ET-0050
Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 15 days ago
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