250 000 €
  • 55 490 m²
Cercal, Santiago do Cacém, Setúbal
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Terreno no Cercal do Alentejo

Cercal, Santiago do Cacém, Setúbal
250 000 €
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Portugal

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 55 490 m²
  • Declive: Suave (entre 10º e 20º)

Descrição

Localizado a 3 minutos da Barragem de Campilhas e a 10 minutos do Cercal do Alentejo, com acesso direto a estrada, a cerca de 20KM das varias praias da Costa Alentejana e da Rota Vicentina.

Terreno com 5.5 hectares com projeto aprovado e licenciado pela Camara de Santiago do Cacem para construção de habitação unifamiliar de tipologia T3 com dependência agrícola com cave e projetada para a construção de uma adega . Elegível para uma majoração de 15% em termos de área edificável por ser uma construção com recurso a técnicas de taipa e xisto, ecológicas e sustentáveis .

A área de construção proposta para habitação é de 182.70m2 e a área da dependência agrícola é de 148.80m2 , ambas aquém da área máxima admitida pelo PDM.
Viabilidade de construção para hotel rural ate 6.000m2, sujeito a autorização das autoridades competentes.

Esta integrado na ZIF do cercal beneficiado dos futuros programas de reabilitação do montado e tendo isenções fiscais associadas. Existência de cerca de 200 sobreiros .

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Cercal do Alentejo é uma vila portuguesa pertencente ao concelho de Santiago do Cacém, com 136,40 km² de área.
Estando situada a menos de 15 quilómetros das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano.
Foi sede de concelho entre 1836 e 1855. Era constituída pelas freguesias de Cercal, Colos e Vila Nova de Milfontes. Tinha, em 1849, 3 255 habitantes.
Foi elevada a vila em 20 de Junho de 1991, tendo a sua designação sido alterada de Cercal para Cercal do Alentejo.

Economia:
No século XIX deu-se um desenvolvimento da exploração mineira, nomeadamente na década de 70, com a descoberta de novos minérios, como barita, manganés e manganite.
A maior exploração nesta zona foi, no entanto, de ferro, existindo cinco minas deste tipo de extração: Cerro da Fonte, Santa de Cima, Toca do Mocho, Serra da Mina, Serra das Tulhas e Serra de Rosalgar. Todavia, estas minas findaram a sua atividade em 2000.
Cercal do Alentejo apresentava reservas indispensáveis de minerais ferrosos, úteis a diversas indústrias metalúrgicas e metalomecânicas.
Fisicamente, o minério da mina da Serra das Tulhas era semelhante ao das concessões da Serra da Mina e da Toca do Mocho – era maciço, não muito compacto e de dureza média. Por vezes aparecia duro e esponjoso, mas nas regiões onde o teor em manganés se elevava bastante, tornava-se um pouco terroso.
Sob o ponto de vista químico, pode-se afirmar que o minério era francamente bom. A sílica poucas vezes ultrapassava os 5%, sendo que a alumina também não apresentava teores elevados. Quanto ao ferro, o teor era normalmente de 50% e o manganés tinha teores que iam desde 6 a 13%, o que valorizava muito o minério.
Categoria Energética: Isento

Características

  • Vedação
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede eléctrica

Mapa


Relatório de preços praticados

Terrenos, Cercal

250 000 €Preço médio: 120 509 €
107%
4.51 €/m²Preço /m² médio: 118.198 €/m²
-96%
Tendência
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