1 250 000 €
  • 12 528 m²
Anta e Guetim, Espinho, Aveiro
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Terreno comercial

Anta e Guetim, Espinho, Aveiro
1 250 000 €
100 €/m²
  • 1/5
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  • 3/5
  • 4/5
  • 5/5
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EDGAR TAVARES Consultores
+35
Portugal

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 12 528 m²

Descrição

Terreno com 12.528 m2 em espaço de actividade económica em Espinho, na ZONA TERCIÁRIA DE CASSUFAS a consolidar, conforme Plano Director Municipal de Espinho (PDME) de Junho de 2016.

ÁREAS TERCIÁRIAS:
USOS (Artº 50 do PDME): As áreas de atividades terciárias integram espaços urbanos com uma presença significativa de funções terciárias ou com vocação para tal, nomeadamente superfícies comerciais, que se assumem como espaços estruturantes da organização urbana. Nestas áreas são admitidos usos comerciais e de serviços, admitindo-se ainda outros usos compatíveis com as atividades terciárias, excetuando-se a habitação, salvo a adstrita ao pessoal de segurança e vigilância.

REGIME DE EDIFICABILIDADE (Artº 51 do PDME): As novas construções ou ampliações ficam sujeitas às seguintes condições:
a) Índice de utilização não superior a 1,4;
b) Índice de impermeabilização do solo máximo de 80%;
c) Observância dos planos de vedação ou de fachada, das alturas das fachadas e do tipo de relação com o espaço público existente nas parcelas ou lotes contíguos já ocupados nessa frente urbana, no caso da ocupação de prédios livres em frente urbana consolidada.2- Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com os mesmos.

Localização: 1,6 km do nó de acesso à A29, 2,3 km do posto de abastecimento da BP, 2 km do nó de acesso à A1, 4,5 Km do nó de acesso ao IC2, 14 km de Santa Maria da Feira, 22 km do Porto, 35 km do Aeroporto Sá Carneiro, 41 km do nó de acesso da A25, 56 km de Aveiro, 64 km do Terminal Norte do Porto de Aveiro.

Excluído do Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto.

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Mapa


Relatório de preços praticados

Terrenos, Anta e Guetim

1 250 000 €Preço médio: 350 548 €
257%
99.78 €/m²Preço /m² médio: 173.004 €/m²
-42%
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