219 000 €
  • 11 602 m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
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Terreno com potencial para Construção | Barreira | Leiria

Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
219 000 €
19 €/m²
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Renata Santos
+35
Portugal

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 11 602 m²
  • Tipo de terreno: Rústico

Descrição

Descrição:

Terreno rústico com potencial para
construção em excelente localização na Estrada da Carvalhinha | Barreira |
Leiria.
Potencial do terreno: cerca de 4.000m² de área construída, o que equivale a cerca de 13 moradias com 300m² de área total de construção cada.

Localização e envolvente:

Localizado na Estrada da Carvalhinha,
a 5 km do Centro de Leiria. Área de habitação unifamiliar, com fácil acesso/ distribuição
automóvel e pedonal.

Zona tranquila, com proximidade a diversas
ofertas de comércios e serviços na envolvente.

Prédio (de acordo com a Caderneta
Predial Rústica)

"Terra de semeadura, vinha,
oliveiras e árvores de frutos"

Áreas

- Área total do terreno: 11.600 m²
(1,16 ha)



Principais características:

- excelente localização e proximidade
com o Centro de Leiria

- excelente exposição solar

- zona muito procurada para
construção de moradias

- poço de água

- propriedade dotada de fornecimento
de luz e água de companhia

Plano Diretor Municipal - PDM:
O terreno enquadra-se nas seguintes categorias:

- Cerca de 8.021 m²: Espaços Urbanos
de Baixa Densidade
Artigo 106.º

Regime de edificabilidade

1 — Nos espaços urbanos de baixa
densidade o regime de edificabilidade é o seguinte:

a) O número máximo de pisos admitidos
acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante
na envolvente;

b) O Índice máximo de
impermeabilização do solo é de 70%;

c) O índice máximo de utilização do
solo é de 0,5;

d) O índice máximo de ocupação do
solo é de 50 %.



- Cerca de 3.581 m²: Solo Rural -
Espaços Agrícolas de Produção.



Artigo 59.º

Usos

1 — São usos dominantes a produção
agrícola e a exploração pecuária.

2 — Sem prejuízo das servidões
administrativas e restrições de utilidade pública em vigor, são usos
compatíveis:

a) Edificações de apoio às atividades
do solo rural;

b) Instalações pecuárias e detenção
caseira de espécies pecuárias;

c) A execução de obras hidráulicas,
nomeadamente barragens e obras de condução de água de rega;

d) Estabelecimentos industriais do
solo rural;

e) Edificação para habitação de quem
exerça atividades agrícolas ou atividades conexas ou complementares;

f) Empreendimentos turísticos
isolados e núcleos de desenvolvimento turístico;

g) Instalações de comércio e serviços
complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base
económica e a promoção de emprego nestes espaços;
h) Equipamentos de utilização
coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer, incluindo centros de
interpretação ou outros de caráter lúdico -educacional similar;

i) Edificações ligadas à prevenção e
combate a incêndios florestais;

j) Habitação para alojamento local.

*****

Nota: para maior
facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em
caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de
identificação. Muito obrigado!



*****

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Mapa


Relatório de preços praticados

Terrenos, Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

219 000 €Preço médio: 283 621 €
-23%
18.88 €/m²Preço /m² médio: 187.701 €/m²
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Referência interna: ZMPT538048
Data de criação: há 9 meses
Data de modificação: há 11 dias
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