195 000 €
  • 950 m²
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Terreno Canidelo c/ projecto aprovado 791 m2

195 000 €
205 €/m²
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Gaia-norte
934

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 950 m²

Descrição


Comercializado por: Fracção Exacta Lda

Licença AMI: 8866



Ref. 18.3172

Consultora: Adriana Almeida

Fracção Exacta Gaia Norte


Terreno (lote 1, urbano), de 791,10 m2, a 1000 metros da praia da Madalena, Vila Nova de Gaia. 

Projecto para moradia unifamiliar, quatro frentes e terreno de três frentes.
Lote 1 de 9, para uma area total dos lotes de 5839,30 m2 e uma area total do terreno de 6123,50 m2.
O terreno está registado depois das cedências para o domínio público de acordo com a operação de loteamento nas imagens (222 m2 passeio de 1,5 m + 4,5 m de largura no limite nascente).
O loteamento foi aprovado para uma moradia unifamiliar de 4 frentes RC e 1° andar com 80 m2 de implantação e 160 m2 de área coberta e ainda anexos/garagem nos termos da legislação em vigor, portanto outros 80 m2.
Projecto de construção para com entrada pela área cedida que será uma rua de 4.5 metros de largura (largura da cedência deste lote) a que vai acrescer mais uma faixa de 1.5 m a ceder pelo lote vizinho da casa a nascente. 

A entrada para a propriedade (casa e garagem) é servida por essa nova rua.
O projecto da casa está aprovado (mas caducado) e o da urbanização/loteamento aprovado. 

Projeto da casa pode ser alterado para, julga-se, duas ou três moradias geminadas.
O tamanho real do lote, depois de ruas e passeios, deverá ser superior a 950 m2.
IMPORTANTE: projecto para moradia de 4 frentes e terreno com 3 frentes (devido à cedência e abertura de ruas conforme planta topográfica nas imagens anexas), o que é extremamente raro de ser aprovado em Vila Nova de Gaia.


Mapa


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Data de modificação: 3 days ago
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