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8 333 € /mês
0 €/m²
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Eduardo Gonçalves
933

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 1 600 000 m²
  • Tipo de terreno: Não urbanizável

Descrição

Arrendamento de longa duração de propriedade agrícola com mais de 160 hectares no distrito de Bragança. Valor mensal: 8.333€ - 100.000€ /ano

CARACTERIZAÇÃO DA PROPRIEDADE
Trata-se de um propriedade agrícola, formada por vários artigos, que acordo com os registos possui mais de 160 Ha.

Localiza-se em Trás-os-Montes, no nordeste de Portugal nos concelhos de Mogadouro e Freixo de Espada a Cinta. Terreno ondulado com alguns vales, boa exposição, variadas paisagens, tipos de solo e vegetação.

CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL
A propriedade situa-se numa região de minifúndio, sendo uma zona de potencialidades agrícolas e florestais com funções multifuncionais.
Pontos positivos a destacar:
A dimensão e o facto de a propriedade estar toda junta;
A sua localização sossegada e as acessibilidades;
A qualidade ambiental e paisagística;
A proximidade de importantes locais do Nordeste;
A existência de energia elétrica na propriedade;
A existência de ribeiras que durante parte do ano têm caudal apreciável, que pode permitir a construção de pequenas barragens e a irrigação de grande parte da quinta;
O potencial rendimento que a floresta de produção e sobreiro, choupo pinheiro existente pode gerar ao ser abatida, o descortiçada no caso do sobreiro
A rede interna de caminhos e acessos
Potencialidades apícolas
Potencialidades agropecuárias em regime extensivo.
Existência de subsídios florestais e agrícolas
Quanto às infra-estruturas a propriedade dispõe de acesso rodoviário pavimentado e rede de distribuição de energia elétrica em baixa tensão;

Ocupação Área (ha)
Olival 15,00
Amendoal 15,00
Ca 167,00
Lameiros 4,00
Cupressus 6,00
Pinheiro bravo 2,00
Sobreiro adulto 1,50
Sobreiro jovem (*)
Total 250,50

(*) Sobreiros novos - 1ª cortiça virgem tirada à cerca de 10 anos próxima tiragem com aproveitamento integral em 8/9 anos, cortiça de qualidade superior (pouco porosa)

Potencialidades:
Candidaturas ao RPU.
Tem possibilidades de expansão.
Tem possibilidade de se candidatar a várias programas do PDR 2020 a estudar.
Agricultura biológica
Apicultura beneficiado das regras de subsídios por colónia.
Exploração de gado em regimes extensivos: bovinos, ovinos e suínos.
Outros.
Pode-se concluir que o retorno do investimento poderá ser garantido através de candidaturas quer agrícolas florestais e gestão multifuncional da propriedade.

Zome210419

Mapa


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Data de criação: 3 months ago
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