850 000 €
  • 39 000 m²
Paramos, Espinho, Aveiro
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Terreno

Paramos, Espinho, Aveiro
850 000 €
22 €/m²
  • 1/4
  • 2/4
  • 3/4
  • 4/4
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EDGAR TAVARES Especialistas Imobiliários
917

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 39 000 m²

Descrição

Terreno com uma área total de 39.000 m2 na Zona Industrial e de Armazenagem a Consolidar de Paramos, conforme Plano Director Municipal de Espinho (PDME) de Junho de 2016.

USOS ( Artº 52 do PDME)
1- As áreas de indústria e armazenagem integram os espaços ocupados predominantemente por usos industriais e de armazenagem, complementados por serviços, comércio, estabelecimentos hoteleiros e equipamentos de apoio a estas atividades, e ainda as atividades que, pelas suas caraterísticas, se revelem incompatíveis com a sua localização nas restantes categorias de solo urbano.
2- Nestas áreas é privilegiada a instalação de unidades que promovam a investigação e tecnologia, designadamente equipamentos e serviços públicos e privados destinados à investigação científica e tecnológica e que privilegiem a formação e a divulgação de conhecimentos científicos e tecnológicos, devendo a autarquia criar incentivos fiscais que potenciem a instalação destas unidades.
3- Nestas áreas não é permitida a habitação, salvo a adstrita ao pessoal de vigilância e segurança ou a de ocupação não permanente e incluída em empreendimentos que promovam a investigação e formação tecnológica e desde que a superfície de pavimentos não ultrapasse 10% da área total de construção do empreendimento.

REGIME DE EDIFICABILIDADE ( Artº 53 do PDME)
1- Às novas construções ou à ampliação de edifícios existentes são aplicáveis as seguintes disposições:
a) Índice volumétrico não superior a 7,0 m3/m2;
b) Índice de impermeabilização do solo máximo de 80%;
c) Existência no interior de cada prédio do espaço necessário ao movimento de cargas e descargas, sem prejuízo da normal fluência de tráfego nas vias públicas;
d) Observância dos planos de vedação ou de fachada, das alturas das fachadas e do tipo de relação com o espaço público existente nas parcelas ou lotes contíguos já ocupados nessa frente urbana, no caso da ocupação de prédios livres em frente urbana consolidada.
2- Excetuam-se do número anterior as seguintes situações:
a) Os estabelecimentos hoteleiros, para os quais o índice de utilização máximo é de 1,4;
b) As situações de colmatação, nas quais as novas construções ou as ampliações de edifícios existentes respeitarão os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecerão a articulação volumétrica com os mesmos.

LOCALIZAÇÃO: 1,7 km da Zona Industrial do Souto e Monte (Silvalde - Espinho), 2 km do posto de abastecimento de Godezende, 2 km do nó de acesso à A29, 10 km do nó de acesso à A1, 12 km de Santa Maria da Feira, 26 km do Porto, 36 km do Aeroporto Sá Carneiro, 37 km do nó de acesso da A25, 50 km de Aveiro, 58 km do Terminal Norte do Porto de Aveiro.

Não perca esta oportunidade, contacte-nos e marque a sua visita!

NOTAS:
Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto.
Imagens aéreas: Google Earth.
Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.

Características

  • Negociável

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14807431
Referência interna: ET-0019
Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 9 hours ago
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