595 000 €
  • 3 800 m²
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Terreno 3.800m2 para construção em Francelos, V.N. Gaia

595 000 €
157 €/m²
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Frederico Costa Leite
910

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 3 800 m²
  • Declive: Plano

Descrição

Vende-se Terreno com 3.800m2 em Francelos para construção de habitação, com duas frentes, para a Rua da Alegria e para a Av. da Junqueira, freguesia de Gulpilhares. 

O terreno localiza-se a 50m da Av. de Francelos, e a 1Km da Praia.

Tem uma profundidade total de 104m e apresenta uma frente de 22m de para a Rua da Alegria, e uma frente de 34m para a Av. da Junqueira, sendo totalmente plano.

Actualmente o terreno encontra-se murado, com portão de acesso de 4m de largura para a Rua da Alegria, e com muro de granito para a Av. da Junqueira, está limpo e ajardinado, com prado natural e pomar de árvores de fruto.

Está servido de energia eléctrica com contador da EDP, e tem furo e bomba de captação de água para rega.

O terreno insere-se em zona de espetaculares moradias, e em área de PDM de VNG classificada como Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias.

Na envolvente localizam-se diversos serviços, equipamentos e áreas de lazer, tais como: Escola Primária (100m), Farmácia (200m), Estação de Comboio (400m), Colégio Heliantia e Faculdade (700m), Praia (1000m), Pingo Doce (1500m), Lar 3ª Idade (1400m), Golf (2000m), etc.

O terreno permite a construção de habitação com Cave, R/Chão, 1º Andar, e Recuado.

Tem actualmente dois Lotes, um para cada rua, que permitem a construção de duas moradias unifamiliares isoladas, uma em cada lote.

Devido à grande dimensão do terreno é possível construir várias hipóteses de moradias, sendo necessário fazer as correspondentes operações de parcelamento já previamente analisadas em reunião na GAIURB:

Hipótese 1
Construção de 2x Moradias isoladas, uma em cada rua, nos lotes actuais de 2.100m2 e de 1.700m2.

Hipótese 2
Construção de 4x Moradias isoladas, duas em cada rua, subdividindo-se os lotes actuais, ficando no total quatro lotes de 1.100m2, 1.000m2, 900m2 e 800m2.

Hipótese 3
Construção de 6x Moradias em banda, três em cada rua, subdividindo-se os lotes actuais, ficando no total seis lotes de 800m2, 700m2, 600m2, 600m2, 600m2 e 500m2.

Hipótese 4
Construção de 8x Moradias em banda, quatro em cada rua, subdividindo-se os lotes actuais, ficando no total oito lotes de 600m2, 600m2, 450m2, 450m2, 450m2, 450m2, 400m2, e 400m2.

As hipóteses apresentadas podem ser obviamente alteradas, e é possível fazer-se outros parcelamentos diferentes, de acordo com o pretendido pelo comprador.

Também pode ser comprado apenas um dos lotes deste terreno, seja o de 2.100m2 para a Rua da Alegria, ou seja o de 1.700m2 para a Av. da Junqueira, sendo possível construir em ambos os lotes desde 2x Moradias até 4x Moradias para cada rua.


Características

  • Acesso Pavimentado
  • Árvores de Fruto
  • Iluminação Pública
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede de saneamento
  • Ligação a rede eléctrica
  • Poço

Mapa


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Referência interna:
Data de criação: 11 days ago
Data de modificação: 11 days ago