345 000 €
  • 2 100 m²
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Terreno 2.100m2 para construção em Francelos, V.N. Gaia

345 000 €
164 €/m²
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Frederico Costa Leite
910

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 2 100 m²
  • Declive: Plano

Descrição

Vende-se Terreno com 2.100m2 em Francelos para construção de habitação, na Rua da Alegria, freguesia de Gulpilhares.

O terreno localiza-se a 50m da Av. de Francelos, e a 1Km da Praia.

Apresenta uma forma trapezoidal, tendo cerca de 22m de frente e 53m de profundidade, sendo totalmente plano.

Actualmente o terreno encontra-se murado (com portão de acesso de 4m de largura), limpo e ajardinado, com prado natural e pomar de árvores de fruto.

Está servido de energia eléctrica com contador da EDP, e tem furo e bomba de captação de água para rega.

O terreno insere-se em zona de espetaculares moradias, e em área de PDM de VNG classificada como Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias.

Na envolvente localizam-se diversos serviços, equipamentos e áreas de lazer, tais como: Escola Primária (100m), Farmácia (200m), Estação de Comboio (400m), Colégio Heliantia e Faculdade (700m), Praia (1000m), Pingo Doce (1500m), Lar 3ª Idade (1400m), Golf (2000m), etc.

O terreno permite a construção de habitação com Cave, R/Chão, 1º Andar, e Recuado.

O Lote actual permite a construção de uma única moradia unifamiliar isolada.

Devido à grande dimensão do terreno é possível construir várias hipóteses de moradias, sendo necessário fazer as correspondentes operações de parcelamento já previamente analisadas em reunião na GAIURB:

Hipótese 1
Construção de 1x Moradia isolada no lote actual de 2.100m2.

Hipótese 2
Construção de 2x Moradias isoladas, subdividindo-se o lote actual em dois, ficando um lote com 1.100m2 e outro com 1.000m2.

Hipótese 3
Construção de 3x Moradias em banda, subdividindo-se o lote actual em três, ficando um lote com 800m2, outro com 700m2, e outro com 600m2.

Hipótese 4
Construção de 4x Moradias em banda, subdividindo-se o lote actual em quatro, ficando dois lotes com 600m2, e outros dois lotes com 450m2.

Estas hipóteses apresentadas nas imagens podem ser obviamente alteradas, e é possível fazer-se outros parcelamentos diferentes de acordo com o pretendido pelo comprador.

Este terreno pode ser comprado em conjunto com outro terreno à venda de 1.700m2 com o qual confronta nas traseiras e que tem frente para Av. da Junqueira, ficando no total um terreno de 3.800m2 com duas frentes o que permite a construção desde 2x Moradias até 8x Moradias.


Características

  • Árvores de Fruto
  • Iluminação Pública
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede eléctrica
  • Poço
  • Vedação

Mapa


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Referência interna:
Data de criação: 11 days ago
Data de modificação: 11 days ago