285 000 €
  • 1 700 m²
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Terreno 1.700m2 para construção em Francelos, V.N. Gaia

285 000 €
168 €/m²
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Frederico Costa Leite
910

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 1 700 m²
  • Declive: Plano

Descrição

Vende-se Terreno com 1.700m2 em Francelos para construção de habitação, na Av da Junqueira, freguesia de Gulpilhares.

O terreno localiza-se a 50m da Av. de Francelos, e a 1Km da Praia.

Apresenta uma forma trapezoidal, tendo cerca de 34m de frente e 50m de profundidade, sendo totalmente plano.

Actualmente o terreno encontra-se vedado em muro de granito para a rua, limpo e ajardinado, com prado natural e pomar de árvores de fruto.

O terreno insere-se em zona de espetaculares moradias, e em área de PDM de VNG classificada como Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias.

Na envolvente localizam-se diversos serviços, equipamentos e áreas de lazer, tais como: Escola Primária (100m), Farmácia (200m), Estação de Comboio (400m), Colégio Heliantia e Faculdade (700m), Praia (1000m), Pingo Doce (1500m), Lar 3ª Idade (1400m), Golf (2000m), etc.

O terreno permite a construção de habitação com Cave, R/Chão, 1º Andar, e Recuado.

O Lote actual permite a construção de uma única moradia unifamiliar isolada.

Devido à grande dimensão do terreno é possível construir várias hipóteses de moradias, sendo necessário fazer as correspondentes operações de parcelamento já previamente analisadas em reunião na GAIURB:

Hipótese 1
Construção de 1x Moradia isolada no lote actual de 1.700m2.

Hipótese 2
Construção de 2x Moradias isoladas, subdividindo-se o lote actual em dois, ficando cada lote com 850m2.

Hipótese 3
Construção de 3x Moradias em banda, subdividindo-se o lote actual em três, ficando dois lotes com 600m2, e o outro lote com 500m2.

Hipótese 4
Construção de 4x Moradias em banda, subdividindo-se o lote actual em quatro, ficando três lotes com 400m2, e o outro lote com 500m2.

Estas hipóteses apresentadas nas imagens podem ser obviamente alteradas, e é possível fazer-se outros parcelamentos diferentes de acordo com o pretendido pelo comprador.

Este terreno pode ser comprado em conjunto com outro terreno à venda de 2.100m2 com o qual confronta nas traseiras e que tem frente para a Rua da Alegria, ficando no total um terreno de 3.800m2 com duas frentes o que permite a construção desde 2x Moradias até 8x Moradias.


Mapa


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Referência interna:
Data de criação: 11 days ago
Data de modificação: 11 days ago