310 000 €
  • T3
  • 3
  • 166 m²
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
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T3 novo ultimo piso, panorâmico, em condominio fechado

Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
310 000 €
1 867 €/m²
  • 1/12
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  • 3/12
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Anúncio Agência
Ruda Mediação
916

Propriedades

  • Área útil (m²): 166 m²
  • Área bruta (m²): 188 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2018
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: A
  • Condição: Novo

Descrição


Comercializado por: Ruda Mediação

Licença AMI: 8844



Panorâmico

garagem fechada 2 carros
Condomínio fechado, predio de luxo a 900 metros do Gaiashoping e a 5 minutosda praia.

Painéis solares. Pré-instalação de ar condicionado, aspiração central e de som.Garagens fechadas duplas.Eletrodomésticos marca
Bosch.Torneiras Goue.Sanitários marca "Roca"soalhos.Fachadas ventiladas
 em granito branco Mikael.

Características da construção e acabamentos

Coberturas planas não acessíveis
Nas coberturas será aplicado o sistema Polibreal triplex, constituído da seguinte forma, de baixo
para cima:
Camada de Polibreal;
Pelicula poliéster;
Camada de Polibreal;
Placas de poliretano de densidade 35, com 3 cm espessura;
Camada Polibreal;
Pelicula poliéster;
Placas de roofmate XPS 3 cm (apenas na cobertura superior);
Manta geotêxtil;
Revestimento final a godo regular tamanho médio.

Cobertura planas em terraços acessíveis
Nas coberturas em terraços acessiveis será aplicado o sistema Polibreal, constituído da
seguinte forma, de baixo para cima:
Camada de Polibreal;
Pelicula poliéster;
Camada de betonilha para formação de pendentes, espessura mínima de 6 cm;
Apoios em massa para nivelamento e assentamento de material cerâmico espessurado.

IMPERMEABILIZAÇÕES E ENCHIMENTOS
Emboço hidrófugo
Serão impermeabilizados com emboço hidrófugo de argamassa de cimento e areia fina ao traço
com adição de hidrófugo de boa qualidade, bem queimado à colher, os seguintes locais
Pavimentos da lavandaria, banhos e todas as dependências com bocas de água, dobrando 1 m
para a parede e nas zonas de duche a toda a altura
Os tetos da cave, zona de circulação e garagens serão terminados a reboco tradicional areado
fino, para acabamento final a pintura.

Gesso cartonado
Todos os restantes tetos serão em gesso cartonado, fixado em estrutura de alumínio e
pendurais em arame zincado ajustáveis, com perfeito acabamento para posterior pintura,
incluindo aberturas para iluminação embutida e sancas invertidas para colocação de cortinas ou
iluminação, de acordo com indicações do autor do projeto.
As placas de gesso cartonado a aplicar nos tetos das cozinhas, banhos, sanitários, lavandarias
e varandas, será hidrófugado e pintura final com pintura antifungos.
REVESTIMENTO DE PAREDES

Fachada grampeada em granito
Todas as paredes exteriores serão revestidas a granito grampeado, com grampos em inox,
sobre sistema “capoto” de 4 cm sem a pintura final.
Placas de gesso cartonado
As paredes das habitações, halls e patamares de acesso às mesmas, serão revestidas a placas
de gesso cartonado, fixadas sobre estrutura de alumínio. As placas de gesso cartonado a
aplicar nas paredes das cozinhas, banhos, sanitários e lavandarias, serão hidrófugadas.
Em todos os espaços, com exceção dos banhos, sanitários e lavandarias, as placas serão
emassadas para acabamento final a pintura. Nos banhos, sanitários e lavandarias será aplicado

material cerâmico sobre as placas.


Características

  • Aquecimento Central
  • Box (2 carros)
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Detector de Gás
  • Detector de Incêndio
  • Detector de Inundação
  • Elevador
  • Estores Eléctricos
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Jardim
  • Marquise
  • Porta Blindada
  • Portaria
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Suite
  • Varanda
  • Vista de campo/serra
  • Vista de mar

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 8452561
Referência interna: APTS2854384
Data de criação: 2 years ago
Data de modificação: 3 days ago
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