110 000 €
  • T5
  • 3
  • 117 m²
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T3 COM SÓTÃO EM RIO TINTO, FORNO

110 000 €
940 €/m²
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Sérgio Carmo
917

Propriedades

  • Área útil (m²): 117 m²
  • Área bruta (m²): 134 m²
  • Tipologia: T5
  • Ano de construção: 1982
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: E
  • Condição: Usado

Descrição

Ao comprar este apartamento em Rio Tinto, Gondomar, estará a investir num imóvel com as seguintes características.
Apartamento T3 com aproveitamento de sótão, passando a contar com um escritório e uma suíte. Exposto a poente e a nascente, beneficia de uma excelente luminosidade e muita arrumação (diversos compartimentos na vão do telhado).
Com uma vivência facilitada por uma área superior ao habitual (quatro quartos, três casas-de-banho, duas salas, além da cozinha com despensa, hall dos quartos com roupeiro, varanda, marquise e garagem fechada), este apartamento situa-se num 2.º e último andar (sem elevador).
Apartamento bem conservado e pronto a habitar, com acabamentos em madeira escura, requerendo apenas os habituais cuidados de renovação. Disponibiliza ainda armários embutidos com excelente arrumação e inúmeros compartimentos no vão do telhado. O acesso ao aproveitamento de sótão é feito por uma escada em madeira, disponde este de um pequeno hall ao cimo das escadas, onde uma clarabóia permite que estas tenham luz natural. Localização estratégica dada a proximidade ao Porto:

- Areosa e autoestrada (A3 e A4)– 2,6 kms; - Hospital de São João – 4,7 kms; - Centro Comercial Parque Nascente – 3,8 kms; - Estação de Metro do Dragão – 6,8 kms; - Baixa do Porto – 7,7 kms; - Freixo e autoestrada (A20) – 8,9 kms.
A envolvente do prédio é caracterizada por uma zona residencial muito tranquila. Muito perto, encontrará todo o comércio e serviços úteis para o seu dia-a-dia:
· Dois centros de saúde; · Duas creches; · Três lares de idosos; · Farmácia; · Transportes públicos; · Vários restaurantes, confeitarias e padarias; · Supermercado e mercearia; · Banco; · Escuteiros e parque infantil; · Igreja; · Bomba de gasolina.
Todos estes serviços são complementados por uma oferta ainda mais vasta, dado que a Rua de Afonso Henriques fica a 300m.
O valor do condomínio é de 34,27€/mês.
O valor do IMI é de 244,50€/ano.
O preço muito competitivo torna-o, também, um investimento rentável.
A Zome está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este apartamento na freguesia de Rio Tinto, Concelho de Gondomar.
P.s.: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT533645. Muito obrigado!
Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

DIVISÕES E MEDIDAS
PISO PRINCIPAL
HALL DE ENTRADA – 5m2 – Divisão de separação entre a zona social e íntima do apartamento. Piso em madeira maciça escura (tacos). Teto em madeira, branco, com focos de luz embutidos.
CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO – 3m2 – Lavatório embutido em móvel lacado a branco, com tampo em mármore cinzenta. Paredes e pavimento forradas a cerâmica branca.
SALA COMUM – 25m2 – Divisão ampla e com muita luz, que permite criar dois ambientes distintos (sala de estar e de jantar). Piso em madeira maciça escura (tacos). Virada a sul-poente, recebe muita luminosidade através de duas portas envidraçadas, que comunicam com a marquise.
MARQUISE – 4m2 – Com acesso pela sala comum e pela cozinha, está igualmente exposta a sul-poente. Alberga a lavandaria e permite diversa arrumação, sendo ainda um local privilegiado para uma zona de descanso, visto receber sol o dia todo.
COZINHA – 11m2 – Muito ampla, dispõe de uma zona de refeições e apoio à confeção de muita luminosidade também (exposta a sul-poente), que é realçada pelos móveis lacados a branco e tampos em granito cinzento claro (pedras salgadas). Equipada com forno, placa e exaustor. Muita arrumação disponível nos vários móveis, complementados por uma despensa.
HALL DOS QUARTOS – 5m2 – Divisão de acesso aos três quartos e à casa de banho. Roupeiro embutido. Piso em madeira maciça escura (tacos). Teto em madeira, branco, com focos de luz embutidos.
QUARTO 1 – 11m2 – Quarto com roupeiro embutido e varanda. Exposição solar a nascente-norte. Piso em madeira maciça escura (tacos).
VARANDA – 2,5m2 – Virada para a Rua de Gil Vicente, com vista para a Igreja.
QUARTO 2 – 10m2 – Quarto exposto a nascente-norte. Piso em madeira maciça escura (tacos).
QUARTO 3 – 13m2 – Quarto com roupeiro. Exposição solar a nascente-norte. Piso em madeira maciça escura (tacos).
CASA DE BANHO – 4,5m2 – Completa com banheira. Duplo lavatório embutido em móvel branco, lacado. Tampo em mármore. Paredes e pavimento forradas a cerâmica cinza.
SÓTÃO
ESCRITÓRIO – 25m2 – Luz natural recebida por duas clarabóias. Piso em corticite e teto forrado a madeira escura.
SUÍTE – 18m2 – Luz natural recebida por clarabóia. Roupeiro embutido.
CASA-DE-BANHO – 5m2 – Com luz natural (clarabóia). Lavatório embutido em móvel lacado a branco, com tampo em mármore. Base de chuveiro.
EXTERIOR
GARAGEM – 18m2 – Garagem fechada com espaço para um automóvel e diversa arrumação, situada no logradouro do pré abastecimento de eletricidade e água.
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Nas decisões mais importante da sua vida, tome a opção CERTA.
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A Zome Business conta com mais de 400 profissionais especializados no Norte do país e agradece aos clientes o reconhecimento do nosso trabalho, que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
Sempre ao seu dispor, dedicamos-lhe todo o nosso dia de trabalho, para lhe prestar um serviço de excelência. Estamos à sua total disposição para o ajudar a comprar/arrendar este imóvel.

Características

  • Cozinha Equipada
  • Garagem (box)
  • Lareira
  • Varanda

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14427841
Referência interna: ZMPT533645
Data de criação: a month ago
Data de modificação: 7 days ago
  • Agência Imobiliária
  • Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda
    Licença AMI:7132
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  • Rua Dr. José Maria Brandão, 20, 4710-504, São Victor, Braga
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