220 000 €
  • T2
  • 2
  • 77 m²
Glória e Vera Cruz, Aveiro
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T2 Vista Ria . 1 Linha - em Construção

Glória e Vera Cruz, Aveiro
220 000 €
2 857 €/m²
  • 1/7
  • 2/7
  • 3/7
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  • 5/7
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DS - Aveiro Centro
234

Propriedades

  • Área útil (m²): 77 m²
  • Área bruta (m²): 124 m²
  • Tipologia: T2
  • Ano de construção: 2019
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: B
  • Condição: Em construção

Descrição


Comercializado por: DS - Aveiro Centro

Licença AMI: 9400



Apartamento em construção, com "vista RIA", em 1ª linha.

COM:
» 123 m2 de construção
» Garagem fechada
» Lavandaria/arrumos
» Elevador, varandas

PROXIMIDADES:
» Ria 60 mts
» Supermercado - 250 mts
» Infantário - 170 mts
» Estação Comboios - 900 mts
» Bancos - 750 mts
» Av. Dr. Lourenço Peixinho - 800 mts
» CENTRO DE AVEIRO – 1.100 mts
» Circuito de Manutenção - 500 mts
» Passadiço de Aveiro - 2,5 kms

MATERIAIS:
»» Empenas e Fachadas
   Revestimento tipo “Alucobond” [castanho]
   Orlas Metálicas pintadas [castanho e branco]
   Revestimento em PVC “tipo Sagiper” [castanho]
»» Caixilharia Exterior
   Alumínio Anodizado/Acetinado [Branco]
»» Estores/Protecção Vãos
   Alumínio [Branco]
»» Cobertura
   Cobertura em Chapa de Zinco Agrafada [Cinza]
» Guardas/Varandins
   Vidro temperado/laminado [Incolor]

PROCESSO TECNOLOGICO E CONSTRUTIVO
-Fundações - As fundações das sapatas e vigas de fundação a efetuar serão diretas e em betão armado
-Estrutura Geral - Será em betão armado, as lajes em elementos de betão pré-esforçado, de acordo com o Projeto de Estabilidade e Contenção Periférica.
-Lajes - As lajes de piso, teto e cobertura, serão executadas em elementos de betão pré-esforçado de acordo com o projeto de estabilidade respetivo
-Cobertura - O revestimento da cobertura será executado em zinco, junta agrafada tipo “Joint Debout” na cor zinc-quartz, devidamente rematada e impermeabilizada, inc. caleiras, algerozes e t. queda no mesmo material, com isolamento térmico e acústico.
-Paredes exteriores - Serão em Bloco Térmico de 50x20x25 e revestidas a argamassa de cimento e, isoladas exteriormente com material de poliuretano rígido tipo “ETICS”, vulgo capotto. A espessura e as características do material a aplicar serão a adequadas ao respetivo Projeto de “Comportamento Térmico”.
-Paredes interiores - Serão simples e em tijolo de 30X20X11 ou similar. Acabadas a gesso e pintadas. Poderão existir algumas delas em gesso cartonado com estrutura de aço galvanizado fixa á laje, de acordo as instruções do autor do projeto e/ou dono de obra.
-Pavimentos - Os pavimentos serão, consoante a utilização, diferenciados, prevendo-se a utilização da tijoleira cerâmica, na sala, cozinha e instalações sanitárias, bem como nas zonas de circulação. O compartimento destinado a quarto será revestido a pavimento laminado de espessura a definir com tela de características anti-acústicas e de resistência térmica.
-Tetos - Serão executados em placas de gesso cartonado hidrófugo e outro, consoante os compartimentos, assente sobre estrutura de aço galvanizado fixa á laje, com isolamento acústico com lã de rocha de densidade média, acabado e pintado à cor branca.
-Caixilharias - As caixilharias serão em Alumínio Anodizado, cor branco, com vidro duplo incolor, com as dimensões prescritas no respetivo projeto. Estores de proteção com isolamento térmico e acústico.
-Carpintarias de limpo - As carpintarias serão executadas em madeira nacional ou exótica devidamente tratada e envernizada ou eventualmente lacada, a definir.
-Serralharias - Serão em elementos metálicos e levarão um tratamento anticorrosivo e posteriormente pintadas de cor idêntica à das caixilharias a aplicar, conforme desenho do alçado. As portas de viatura e peão de acesso ao terreno, serão em perfis metálicos, ou similar, devidamente tratados/pintados. As caleiras, tubos de queda e rufos serão executadas em zinco ou material equivalente e acabados à cor das fachadas e empenas.
-Pinturas - As paredes exteriores serão pintadas, a tinta plástica de boa capacidade de cobertura, tipo “CIN” ou equivalente. As superfícies interiores rebocadas serão pintadas com tintas de base aquosa, de cores que variam entre cinzas e branco. As grades de proteção e portões exteriores serão executados e acabados segundo especificações do pormenor a fornecer.

-Observações - Em tudo o mais, porventura omisso, cumprir-se-ão as boas normas da construção bem como os regulamentos em vigor de acordo com a legislação, nomeadamente o RGEU e ainda as recomendações emanadas das entidades que intervêm no licenciamento da obra.

Esta Memória Descritiva é apenas um documento resumido das características regulamentares e normas técnicas, a adotar e implementar em obra, podendo as mesmas serem alteradas em conformidade com as pretensões do requerente salvaguardando sempre as questões legais e regulamentares intrínsecas desta.

NOTA: As imagens apresentadas suportaram o estudo de Arquitectura do imóvel a construir.

CE - Pré-Certificado


Características

  • Arrecadação
  • Box (1 carro)
  • Elevador
  • Suite
  • Varanda
  • Vista de rio

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14687505
Referência interna: APTS3468690 - ZM277
Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 18 days ago
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