272 500 €
  • T2
  • 2
  • 105 m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
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T2 - Matosinhos Centro

Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
272 500 €
2 595 €/m²
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Benjamim Couto
911

Propriedades

  • Área útil (m²): 105 m²
  • Área bruta (m²): 105 m²
  • Tipologia: T2
  • Casas de Banho: 2
  • Condição: Novo

Descrição

T2 Matosinhos Centro
1. HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA:
PAVIMENTO: Ceramico 60 x 60cm de cor branca;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas;
BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola; Alternativa: Tampo e rodatampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 1.900€ T2, 2.200€ T3)
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq.lavar louça e combinado tipo Zanuzzi;
ACESSÓRIOS: Torneiras com telescópio tipo Roca. Pio em aço inox de encastrar por baixo.


3. SALA DE ESTAR E JANTAR
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

4. CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA
PAVIMENTO: Cerâmico do tipo Porcelanosa série Marmol Carara Blanco ou Travertino;
PAREDES: Cerâmico do tipo Porcelanosa série Marmol Carara Blanco ou Travertino nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de encastrar tipo NEO Selene da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.


6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE
PAVIMENTO: Cerâmico do tipo Porcelanosa série Marmol Carara Blanco ou Travertino;
PAREDES: Cerâmico do tipo Porcelanosa série Marmol Carara Blanco ou Travertino nas zonas de água; zona restante em reboco hidrófobo com pintura lavável na cor branca;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé serie Gap da ROCA ou equivalente; móvel em Mdf hidrófugo folheado a madeira, com lavatório de encastrar tipo NEO Selene da Roca ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente.
ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando L20 da Roca. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido.

7. QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm.
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas/blackouts;

8. TERRAÇOS
PAVIMENTO: Deck cerâmico tipo DECK TEKA da Revigrês ou equivalente;
PAREDES: Placagem em pedra ventilada ou Alumínio lacado a cinza;
GUARDAS: Guardas de vidro laminado 10mm de espessura.

CARPINTARIAS
1. ARMÁRIOS DE COZINHA
(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho ou maple nos elementos não visíveis;
(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho ou maple nos elementos não visíveis (Mais valia 350€ T2, 450€ T3).
2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS
(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas folheadas em madeira de carvalho.
(ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho ou maple e Portas em MDF esmaltado a branco mate. (Mais valia 450€ T2, 600€ T3).
3. PORTAS
(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate;
(ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais valia 250€ T2, 300€ T3).
4. APAINELADOS (nas zonas sugeridas na Sala de estar e jantar, nas Circulações e nos Quartos)
(Base) Reboco c/ estuque projetado tipo Seral incluindo pintura;
(ALTERNATIVA) apainelados de MDF esmaltados a branco mate (Mais valia 2.600€ T2, 2.900€ T3).

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO central por radiadores.
CALDEIRA Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado, vidros duplos e sistema de correr.
ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;
GÁS Natural canalizado;
ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos;
SALA de CONDOMÍNIO na cobertura;
PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO no passeio de acesso às garagens para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SEGURANÇA
Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Previsão de conclusao de obra em Junho 2020


Para visitar, contacte:
Benjamim Couto
911 128 122


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