275 000 €
  • T1
  • 2
  • 114,27 m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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T1 duplex com terraço na rua de Cedofeita

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
275 000 €
2 407 €/m²
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Arcada Golden, Lda.
227

Propriedades

  • Área útil (m²): 114,27 m²
  • Tipologia: T1
  • Ano de construção: 2020
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: B
  • Condição: Em construção

Descrição

Edifício em remodelação total, com 5 fracções habitacionais e uma loja.A reabilitação começou em Setembro de 2019 e tem conclusão prevista para Outubro de 2020. Zona em plena expansão e com grande potencial de incremento de valor.
A história da zona onde se insere este edifício em reconstrução com 5 frações habitacionais e uma comercial. 'Com cerca de 840 metros de extensão, indo da Praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, a história aponta que terá sido criada ainda no século VI (6º), ainda em pleno domínio dos suevos, um grupo de povos germanos, que se instalou no norte da Península Ibérica.'
'Afastada do núcleo urbano medieval portuense, delimitado pela Muralha Fernandina, a zona da actual freguesia de Cedofeita, acolheu a igreja de São Martinho, cuja fundação se pensa remontar ao século VI, o que testemunha a vivência desta área em épocas bem remotas.
No entanto, a abertura da Rua de Cedofeita só aconteceu em 1762, integrada num vasto plano de renovação urbanística posto em prática por João de Almada e Melo, através da Junta das Obras Públicas. O novo plano tinha como objectivo relacionar a zona portuária ribeirinha com a alta da cidade, através da 'regularização e criação de eixos de escoamento, bem como a sua articulação transversal'. Entre as vias mais importantes encontrava-se a então denominada 'Rua da Estrada', hoje Rua de Cedofeita.
A urbanização da rua foi rápida. Embora ainda não estivesse concluída no final do século XVIII, a denominada Planta redonda de Balck, publicada em Londres em 1813, mostra a rua já na sua extensão atual — entre a Praça de Carlos Alberto e a Rua da Boavista — e com abundante implantação de edifícios de ambos os lados.'

Este edifício localiza-se no início da Rua de Cedofeita (norte), no centro de vários pontos de interesse que se podem visitar a pé, conforme se descreve:
- Igreja de Cedofeita: 200 mts.;
- Estação de Metro da Lapa: 300 mts.;
- Faculdade de Direito da Universidade do Porto: 500 mts.;
- Praça da República / Quartel General: 500 mts.;
- Zona Comercial / Serviços Bom Sucesso: 550 mts;
- Hospital da Luz: 600 mts.;
- Hospital Militar: 600 mts;
- Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista): 800 mts.;
- Praça Carlos Alberto / 'Movida': 800 mts.;
- Casa da Música: 850 mts.;
- Câmara Municipal / Av. dos Aliados: 1300 mts.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 25% no CPCV ; 25% a 4 meses ; 25% a 8 meses ; 25% na Escritura . No entanto existe flexibilidade para outras condições. Certificação Energética expectável para as frações quando concluídas e prontas para habitar é de B-/ B.
Ref.ª 1091035 E/19PB

Características

  • Ar Condicionado
  • Video Porteiro
  • Termoacumulador

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14946505
Referência interna: 1091035 E/19PB
Data de criação: a month ago
Data de modificação: 3 days ago
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    Licença AMI:12786
  • Arcada Golden, Lda.
  • 227
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