990 000 €
  • T10 ou superior
  • 2 072 m²
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S.julião condomínio com 20 quartos campo e praia

São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Lisboa
990 000 €
478 €/m²
Anúncio Agência
Palmas Real Estate Lic AMI
215

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 2 072 m²
  • Área útil (m²): 980 m²
  • Certificado energético: C
  • Área bruta (m²): 1 176 m²
  • Tipologia: T10 ou superior
  • Condição: Renovado
  • Ano de construção: 1977

Descrição


Comercializado por: Palmas Real Estate - Lic AMI 10662

Licença AMI: 10662



20 quartos com CHAVE NA MÃO - CAMPO E PRAIA
RENTABILIDADE- Residência Geriátrica de Luxo ou Arrendamento TURÍSTICO.
Complexo habitacional despretencioso, com 980m2 de Implantação em 2072m2 de terreno. Composto por
um T1,
um T3,
um T3 duplex,
um T5 duplex,
um T5 duplex
um T3 em construção (com paredes erguidas e placa)
Todos eles com excelente construção e boa qualidade de acabamentos, manutenção e áreas interiores.
2 Piscinas, 3 garagens, e 2 zonas distintas de Jardins, Pomar e horta, Lago de carpas-koi com cascata iluminado e c motores, Churrasqueira, Abrigo de estar, Salão de Jogos , Sauna e Casa de oficina/portaria.
Excelente para Investimento Turístico ou Instalações Geriátricas de Luxo.
Todas as casas Mobiladas e cozinhas equipadas.
Tem actualmente rendimento em arrendamentos reg. contratos anuais de 3.700€/mês
(contratos de 1 ano) com RENTABILIDADE POTENCIAL estimada por defeito de 18.000€/mês com arrendamento turístico à semana em taxa de ocupação potencial de 10 em 12 meses/ano.
Também com ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE para Residência Geriátrica.
C:E. classificações B, B, B-, C, B.

-T1 com sala com salamandra, 1 quarto,1 cozinha equipada, 1 wc com coluna hidromassagem, 1 alpendre-abrigo.
-T3 com 1 sala, 1 sala de jantar c salamandra, 2 quartos c roupeiros ,coz.equip, 1wc, 1 zona ext. refeições, 1 alpendre+ 1 quarto, sala e WC no 1º piso
-1 T3 duplex 1 sala c lareira, 1 sala refeições, 3 quartos, 2 wc´s 1 cozinha
-1 T5 duplex com sala com lareira, 1 sala refeições, 2 quartos, 1 wc e 1 suite com terraço c 40m2, 1 cozinha equipada e um polivalente/escritório em torreão redondo e cozinha adicional com magnifica zona de refeições exterior coberta por telheiro e Bunganvillas rosa.
- T5 duplex com 2 salas e 1 sala de refeições, 1 cozinha, 5 quartos, 2 wc´s
Uma 6ª casa em fase de acabamentos.
Todas as casas construídas, jardins e infraestruturas têm tido manutenção constante.
Com acabamentos de qualidade superior, quase todas as casas já equipadas com janelas de vidros duplos, WC´s em marmores, cozinhas equipadas com mármores, forno de lenha, tectos falsos com iluminação imbutida...
Todas as casas estão equipadas com video-porteiro, portão exterior automático, existentes ainda nas infraestruturas da casa , os motores das piscinas, depósitos de água, motores para estabilização da pressão de água canalizada, lago com temporizador, iluminação e cascata , e Adega subterrânea e furo de água. Tudo funcional.

Na estrada de S.Julião , a 200metros da aldeia da Assafora, comércio tradicional, farmácia, talho, mercearia, escolas , e Posto Médico.
Propriedade totalmente murada, muros altos e com grande privacidade e extrema segurança.
A 2kms da praia de S.Julião, praia de referência para o Surf e de uma beleza extrema , fica ainda e a 16 Kms da Vila de Sintra Património Mundial da UNESCO
Zona calma de Campo e perto da PRAIA.
Em frente a esta propriedade tem parque de piquenique e de estacionamento publico e paragem de autocarro.


Características

  • Negociável
  • Furo de água
  • Jardim
  • Lago

Mapa


Relatório de preços praticados


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Id do anúncio no Imovirtual: 5858546
Referência interna: S302725
Data de criação: 2 years ago
Data de modificação: 5 days ago
  • Agência Imobiliária
  • Palmas Real Estate - Lic AMI 10662
    Licença AMI:10662
  • Palmas Real Estate - Lic AMI 10662
  • 215
  • R.Soldados da Paz 8 rc, 2710-004, Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra, Lisboa
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