Quinta Vinícola na Região Demarcada do Douro - Quinta do Gueirinho

Murça, Vila Real

1 500 000 €
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    • Preço 1 500 000 € 8 €/m²
    • Área de terreno (m²) 184 735 m²
    • Tipologia T6

    Caracteristicas

    • Área útil (m²): 572 m²
    • Área bruta (m²): 801 m²
    • Condição: Usado
    • Ano de construção: 1949

Descrição

A QUINTA DO GUEIRINHO, fica localizada na Região DEMARCADA DE VINHO DO PORTO na freguesia de Murça, concelho de Murça (estrada nacional 15). A escassos 2 Km da sede do concelho. 
Cobrindo uma extensão de 18,47 hectares dos quais 6,04 estão ocupados com vinha, 8,02 com olival, 2 com pinheiral e a restante área é dominada pela casa e suas dependências.    DAS VINHAS As castas predominantes são TOURIGA NACIONAL, TOURIGA FRANCESA, TINTA RORIZ e TINTA BARROCA, ao qual é atribuída 20 pipas de “BENEFÍCIO”, letra D. Tendo uma produção média de 40 pipas (22.000 litros). 

DO OLIVAL (DOP* - Porca de Murça) No que concerne à área de olival, metade (4 Hectares), alberga “olival tradicional” (idade superior a 30 anos) e a outra “olival novo”.  A produção, toda ela mecanizada, é absorvida pela cooperativa de olivicultores de Murça. 
DO EDIFICADO Marcando presença imponente na propriedade, a CASA de habitação. A casa do caseiro e suas dependências, estão, intimamente, ligadas à actividade agrícola. Atestam esta ligação a localização no andar térreo de espaços que acolhem a transformação e maturação da uva, o lagar e a adega e o escritório vínico, aos quais estão destinados 250m2.
O acesso ao 1º andar faz-se por duas escadas, uma interior, outra exterior, dando acesso aos cómodos mais privado. Assim temos 2 quartos, a sala, sala de jantar envidraçada com vista para os vinhedos, casa de banho completa e cozinha, também com acesso ao terraço.       O 2º andar organiza-se como espaço privado de um quarto, com vista para a vinha, casa de banho, closet com potencial para albergar mais duas pessoas. 
A casa do caseiro, independente da “casa mãe”, foi recuperada e transformada num T2, com casa de banho onde prepondera na sala a lareira em pedra elemento determinante da arquitectura Duriense, com cozinha equipada. Pode ser explorado para arrendamento local. Ou alojamento de staff.  
O  aquecimento central é a gasóleo.
Na proximidade da casa, e a suportar a actividade agrícola, duas outras dependências albergam as alfaias, a lenha, o tractor, a garagem, o galinheiro, a arrecadação e o forno. Na parte superior do terreno ainda temos um pombeiro e a eira (que serve de espelho de água). 
  A propriedade é servida por água própria oriunda de uma mina registada, localizada numa quota superior, o que oferece bastante pressão quer para usu da casa, quer para todas as actividades agrícolas.  
A propriedade é toda ela servida por caminhos públicos e delimitada com muro de xisto. 
O que há por Perto? 600m -  Cooperativa Agrícola dos Olivicultores de Murça 1,9 Km - Adega Cooperativa de Murça 2,4 Km - Monumento "Porca de Murça" 2,5 Km - Pelourinho de Murça 2,5 Km - Centro de Saúde de Murça 2,7 Km - Escola Básica e Secundária de Murça 3,5 Km - Acesso à autoestrada A4 27,2 Km - Unidade Hospitalar de Mirandela 129 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 1 hora e 20 min de carro
*DOP - De Origem Protegida
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Data de criação: 17.04.2018

Data de modificação: 20.04.2018

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